Villa, Appartement, Piscine À Beaucaire

Description

Cette belle maison de 1987 a été construite et entretenue avec passion par ses propriétaires.
Située dans un joli quartier résidentiel, sans vis à vis, la maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant située à 10 minutes à pied de toutes les commodités : médecins, écoles, commerces.
Les espaces ont été bien pensés pour optimiser la surface.

Au rez-de-chaussée nous avons la salle à manger qui se prolonge dans le salon.
La cuisine en chêne massif s'ouvre sur la salle à manger et les baies vitrées permettent d'aller et venir dans le jardin et apportent beaucoup de luminosité.
A l'étage : trois chambres, une salle de bains et un espace rangement. L'une des chambres s'ouvre sur un balcon et l'autre possède sa propre salle de bain.
Le beau jardin luxuriant entoure la grande piscine (10mx4m). Une couverture rigide vous permet d'en profiter plus longtemps et d'économiser de l'énergie.
A l'ombre de la tonnelle, le superbe barbecue, le bar et la terrasse vous invitent à vous détendre et à profiter de la convivialité si présente dans notre belle région.
La maison est entièrement climatisée et dispose d'un puits qui fournit de l'eau.

La maison correspond à différents profils d'acquéreurs grâce aux aménagements possibles :
Pour ceux qui souhaitent un complément de revenu :
un appartement de 35 m2 avec entrée indépendante, actuellement loué, procure des revenus locatifs d'environ 500 € par mois.
Pour les autres : L'annexe de 25m2 actuellement accessible via le garage, peut facilement s'ouvrir sur la maison et l'appartement, la propriété deviendra une grande maison familiale d'environ 170m2 avec 6 chambres.
A visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisks :
Prix du bien hors frais de notaire et d'enregistrement 398 000 €
et cadastre

* Emplacement
Beaucaire se situe au cœur du triangle formé par Nîmes, Arles et Avignon. Beaucaire regorge d'Art et d'Histoire, mêlés aux traditions provençales et camarguaises. C'est la plus grande ville/village de Terre d'Argence, avec environ 15 000 habitants.
Située sur la rive droite du Rhône, Beaucaire est également à l'extrémité du canal du Rhône à Sète (reliant le Rhône à la mer), le long duquel se trouve un port fluvial.
Le village est idéal pour flâner le long du quai, s'arrêter boire un verre en terrasse, regarder les papas jouer à la pétanque et les bateaux dans le port de plaisance. Beaucaire est un village animé avec un grand marché hebdomadaire et de nombreux festivals et expositions

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 900 et 1 260 euros / an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus). ---

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chercheurs immobiliers professionnels
Lane Borden (EI) - agent commercial

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Superficie Habitable : 168 m2
Superficie du terrain : 525 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté : Gard :
Code postal : 30300 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

*Beaucaire
* Piscine avec couverture rigide
* Appartement séparé avec accès indépendant
*Grand volume
* Endroit calme
* Proche des commerces et commodités
*Terrasse ombragée et barbecue