Maison À la Capelle Balaguier

Description

Une charmante maison située dans un petit village calme de La Chapelle-Balaguier avec une maison/gîte séparé, une piscine et un jardin, offrant une vue magnifique sur la campagne.
La maison a été rénovée en 2010, avec de nouveaux systèmes de chauffage et des fenêtres à double vitrage.
La maison principale est sur trois niveaux, le rez-de-chaussée abritant la cuisine et le coin repas, le premier étage une salle de bain, une petite chambre et un coin salon, avec une souillarde ancienne, le troisième étage dispose de deux chambres.
La maison indépendante en pierre, se compose d'un coin salon, salle de bain et deux chambres, un espace extérieur pouvant être aménagé en coin cuisine extérieur, menant au jardin et à la piscine.

* Disposition de la propriété
Une charmante maison située dans un petit village calme de La Chapelle-Balaguier avec une maison/gîte séparé, une piscine et un jardin, offrant une vue magnifique sur la campagne.
La maison a été rénovée en 2010, avec de nouveaux systèmes de chauffage et des fenêtres à double vitrage.
La maison principale est sur trois niveaux, le rez-de-chaussée abritant la cuisine et le coin repas, le premier étage une salle de bain, une petite chambre et un coin salon, avec une souillarde ancienne, le troisième étage dispose de deux chambres.
La maison indépendante en pierre, se compose d'un coin salon, salle de bain et deux chambres, un espace extérieur pouvant être aménagé en coin cuisine extérieur, menant au jardin et à la piscine.

* Emplacement
Le Capelle-Balaguier se trouve à 15 minutes de Villeneuve D'Aveyron, un village bastide médiéval situé dans la belle campagne de l'Aveyron. Ce village pittoresque accueille de nombreux événements tout au long de l'année, une fête médiévale, des festivals musicaux et est connu pour son marché du dimanche, avec ses producteurs locaux vendant de la viande, du fromage, du pain et des légumes, et bien plus encore. Le village dispose d'une sélection de restaurants servant tous des spécialités typiques averyronnaises, de bars, de supermarchés, d'une boucherie de renommée locale, de camping et d'activités sportives.
À moins de 25 minutes se trouve la plus grande bastide de Villefranche Du Rouergue, avec de nombreuses commodités plus importantes, des commerces et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
A 15 minutes également du magnifique village lotois de Cajarc, avec son marché du samedi après-midi qui, pendant les mois d'été, occupe la majeure partie du village. Il accueille également chaque année le tristement célèbre événement Afrijarc, visité par de nombreuses personnes de toute la France pour la musique et la cuisine africaines.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 199000 €.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 188000 €.
Honoraires TTC à la charge acquéreur (frais d'agence) : 5,85%.

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1340 et 1860 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Département : Aveyron :
Code postal : 12260 :

* A 15 mn de Villeneuve
*Village calme
* Trois aéroports, tous à moins de 2 heures, Toulouse, Rodez et Brive
* Jardin et piscine séparés
*Grand potentiel locatif
* Marché du samedi après-midi
* 15 mn de Cajarc