Belle Maison Neuve De 4 Chambres Proche De Figeac

Description

Une maison contemporaine construite en 2022, à 20 minutes en voiture de Figeac.

Cette maison dispose d'une grande piscine et est située dans un grand jardin, avec possibilité de construction ultérieure de bâtiments sous réserve d'approbation.

La maison est de plain-pied, avec séjour ouvert, cuisine et buanderie attenante.

Quatre chambres avec dressing et salle de douche. Fenêtres double vitrage et chauffage au sol.

Un arrêt de bus est situé à proximité avec un accès direct à Figeac.


Figeac est une ville historique située dans le Lot.

* Disposition de la propriété
Maison contemporaine construite en 2022, avec piscine de 10x5 m, implantée dans un grand jardin dont une partie est encore constructible et le reste dans une réserve naturelle.

Entrée principale (avec grand placard), menant à un séjour, avec cuisine américaine entièrement équipée et buanderie attenante.
Une grande baie vitrée coulissante donne accès à une terrasse sans vis à vis, agrémentée d'une piscine traitée au chlore et filtration vitrée.

Une suite parentale, séparée, comprend une chambre (avec accès direct à la terrasse), un dressing et une salle de douche avec toilettes séparées.

3 grandes chambres avec dressings, salles d'eau et wc séparés.

Chaudière électrique double vitrage aluminium et PVC renforcé avec chauffage au sol hydraulique, arrêt de bus à proximité,

* Emplacement
Figeac est une Ville située dans le Lot. Ce vieux village accueille de nombreuses manifestations tout au long de l'année et est connu pour sa place du marché abritant un marché le samedi matin, avec ses producteurs locaux. Le village dispose d'une sélection de restaurants servant tous des spécialités locales typiques, de bars, de supermarchés, de camping et d'activités sportives. Desservi par une Gare récemment rénovée,
À moins de 40 minutes se trouve la plus grande ville de Cahors, connue pour ses vins et son plus grand choix de commodités.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D'Aveyron, Villefranche du Rouergue, Najac, Cordes sur Ciel, Rodez (la capitale de l'Aveyron) et Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez et Brive, à environ 1 heure et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 385000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 3676€.
Honoraires TTC à la charge acquéreur (frais d'agence) : 4,71%.

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1312 et 1776 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 157 m2
Superficie du terrain : 4735 m2 :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté : Lot :
Code postal : 46100 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* A proximité d'un petit hameau
* Grand Figeac quartier historique du Lot
* Beaucoup d'attractions touristiques intéressantes localement
* Restaurants avec une large sélection de plats traditionnels
* Belles boutiques de style ancien
* Place du marché
* Événements musicaux pendant les mois d'été