Charmante Maison En Pierre Proche Cajarc

Description

Cette Charmante maison en Pierre entièrement restaurée est située dans un quartier calme et agréable proche de Cajarc, sans vis à vis mais non isolée. Sur 2 niveaux, comprenant - Rez-de-chaussée, un très beau séjour avec poêle à bois, cuisine équipée avec poêle à bois, salle de bains. Au premier étage 3 chambres de belles dimensions et une salle d'eau. Chauffage électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Beau terrain attenant de 1470 m2 agrémenté d'un puits, Garage avec un coin atelier et de nombreuses places de parking.

* Disposition de la propriété
Cette Charmante maison en Pierre entièrement restaurée est située dans un quartier calme et agréable proche de Cajarc, sans vis à vis mais non isolée.

Sur 2 niveaux, comprenant - Rez-de-chaussée, un très beau séjour avec poêle à bois, cuisine équipée avec poêle à bois, salle de bains avec baignoire balnéo et wc.

Portes donnant sur le jardin, cuisine équipée avec poêle à bois, salle de bains avec baignoire balnéo et wc séparé.

Au premier étage un grand palier avec accès à un joli balcon, avec 3 chambres de belles dimensions et une salle d'eau avec WC suspendu.

Chauffage électrique récent (radiateurs en fonte à fluide caloporteur)

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Beau terrain attenant de 1470 m2 agrémenté d'un puits, Garage avec un coin atelier et de nombreuses places de parking.

* Emplacement
Cajarc est une belle vieille ville située dans le Lot, sur la rivière Lot. Cette ville animée accueille de nombreux festivals tout au long de l'année, notamment le célèbre événement Afrijarc, accueillant de la musique, un marché et de la gastronomie africaine. Animation d'un marché le samedi après-midi avec de nombreux producteurs locaux. Le village dispose d'une sélection de restaurants servant tous des spécialités locales typiques, de bars, de supermarchés, de camping et d'activités sportives.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D'Aveyron, Villefranche du Rouergue, Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron) et Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez et Brive, à environ 1 heure et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 323300 €.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 305000 €.
Honoraires TTC à la charge acquéreur (frais d'agence) : 6%.

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 3330 et 4550 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 188 m2
Superficie du terrain : 1480 m2 :
Taxe Foncière : 828 € ; :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté : Lot :
Code postal : 46160 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Proche de la rivière Lot
* Activités sportives comme les sports nautiques
* Marché de Cajarc le samedi après-midi
* Festivals de musique pendant les saisons estivales
* Attractions touristiques
* Galerie d'art