Maison De Village Avec Terrasses Belle Vue Et Petit Jardin

Description

Maison de village d'environ 88 m2 habitables, 2 chambres et une charmante cave voûtée (30 m2). La propriété dispose de plusieurs terrasses offrant de superbes vues, ainsi que d'un jardin de 200 m2 pouvant accueillir une piscine potentielle. La maison comprend un séjour avec cheminée insert. Située dans un hameau tranquille sans commerces, la propriété est située à 15 minutes de Roujan, 30 minutes de Pézenas et Béziers, et 40 minutes de la côte.
Quelques finitions sont nécessaires pour libérer tout le potentiel de cette propriété.

* Disposition appropriée
Le rez-de-chaussée, ou rez-de-jardin, comprend une cave voûtée de 30 m2 et une cave supplémentaire de 20 m2 avec accès direct au jardin. Au niveau de la rue, il y a un salon avec cheminée et accès à une terrasse, relié par un escalier au jardin. Quelques marches mènent à la cuisine et une autre à une terrasse. Ce niveau comprend également un couloir menant à un WC, une buanderie et une salle d'eau avec 2 lavabos et une douche. Le premier étage se compose d'un couloir et de deux chambres.

* Emplacement
La propriété est située dans un hameau paisible dépourvu de commerces, offrant un refuge tranquille loin de l'agitation urbaine. Les résidents peuvent facilement accéder à la campagne environnante, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui apprécient les promenades tranquilles au milieu des collines et des paysages naturels. Sa proximité avec Roujan, à seulement 15 minutes, vous assure un accès pratique aux commodités. De plus, la propriété est située à un trajet raisonnable en voiture de Pézenas et de Béziers, chacune à seulement 30 minutes, offrant diverses opportunités culturelles et récréatives. Pour ceux qui recherchent des escapades côtières, la résidence se trouve à seulement 40 minutes en voiture de la côte. Le confort de voyage est encore amélioré avec l'aéroport de Béziers situé à 40 minutes et l'aéroport de Montpellier accessible en 1 heure et 10 minutes. Cet emplacement allie harmonieusement la sérénité d'un hameau avec l'accessibilité aux attraits ruraux et urbains.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2150 € et 2980 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial bilingue Anglais-Français : Lauren Ball Khelif (EI)

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 88 m2
Superficie du terrain : 200 m2 :
Taxe Foncière : 400 € ; :
Stockage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34320 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Emplacement tranquille
* Terrasses avec de belles vues
* Insérer une cheminée
* 15 mn de Roujan, 30 mn de Pézenas et Béziers
* 40 minutes de la côte
* A 40 mn de l'aéroport de Béziers et 1h10 de l'aéroport de Montpellier