Duplex Apartment Central Combloux

Description

Excellent emplacement central pour ce fabuleux appartement avec un énorme potentiel.
L'appartement est réparti sur deux étages (premier et deuxième), avec deux belles terrasses ensoleillées.
A l'origine deux appartements séparés, maintenant réunis pour en faire un seul spacieux sur deux étages. Il est possible de conserver un seul appartement avec 4 chambres, ou de le restituer en deux appartements plus petits de 2 chambres.
Le bâtiment est plein de charme dans un emplacement central avec une vue exceptionnelle tout autour.
Il est vendu avec une Cave très spacieuse pour le stockage des skis, vélos, bois de chauffage etc.
Vous trouverez un parking public gratuit à quelques pas de l'établissement.

* Premier étage
Hall d'entrée, débarras/hall, salon avec coin cuisine, feu de bois & accès au balcon & terrasse, deux chambres, salle de bain avec douche & TOILETTES.

* Deuxième étage
Séjour avec cuisine ouverte & accès au balcon exposé Sud, 2 chambres dont une avec accès au balcon exposé N, salle de bain avec douche & lave-linge, WC séparé.

* En outre
L'appartement est vendu avec une grande cave (environ 26m2)

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une Copropriété de 9 lots, dont 1 appartement & 1 restaurant. Charges de gestion annuelles de copropriété pour ce bien : 0€. Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2196€ et 2972€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus). Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial à St Gervais, Kate SCOTT.
Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 105 m2
Taxe Foncière : 723 € ; :
Nombre de "Lots" en copropriété : 9 :
Local à skis : Oui :
Stockage : Oui :
Département : Haute Savoie :
Code postal : 74920 :
Près du centre ville : Oui :

* Emplacement au centre du village
* Vues exceptionnelles sur les montagnes
* Possibilité de garder un seul appartement ou de diviser en 2 appartements
* Grande grotte
*Bâtiment de caractère
* Accès facile aux pistes de ski, aux restaurants et aux restaurants. magasins
* Ski Espace Evasion - Megève, Combloux, St Gervais & Les Contamines
* 1 heure de Genève
* Charmant village alpin