Maison Située Dans Hameau Calme Proche De Villeneuve

Description

Maison située dans hameau calme, située à 10Km de Villeneuve D'Aveyron et Villefranche de Rouergrue. Une maison idéale pour les familles, avec accès à la maison par le rez-de-chaussée avec cuisine, grand séjour, véranda au rez-de-chaussée. Au premier étage il y a cinq chambres, une salle de bains et un bureau. Avec un insert à bois distribuant la chaleur dans toute la maison, il est également soutenu par un système de chaudière au fioul. A l'extérieur, il y a un jardin de belle taille, avec un grand parking.

* Disposition de la propriété
Cette maison est sur deux étages, un total de 133m2 habitables habituels

Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, une cuisine, un salon, une véranda et des WC.

L'accès au deuxième étage peut se faire via l'ascenseur de buanderie.

Au deuxième étage se trouvent 5 chambres, 1 bureau, WC et salle de bains.

L'insert à bois distribue la chaleur dans toute la maison ainsi qu'une chaudière au fioul.

* Emplacement
La Capelle-Balagier est un petit village situé à proximité de Villeneuve, une bastide médiévale située dans la belle campagne de l'Aveyron. Ce village pittoresque accueille de nombreux événements tout au long de l'année, une fête médiévale, des festivals musicaux et est connu pour son marché du dimanche, avec ses producteurs locaux vendant de la viande, du fromage, du pain et des légumes, et bien plus encore. Le village dispose d'une sélection de restaurants servant tous des spécialités typiques averyronnaises, de bars, de supermarchés, d'une boucherie de renommée locale, de camping et d'activités sportives.
À moins de 20 minutes se trouve la plus grande bastide de Villefranche Du Rouergue, avec de nombreuses commodités plus importantes, des commerces et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Honoraires TTC à la charge acquéreur (frais d'agence) :

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1400 et 19000 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 133 m2
Superficie du terrain : 1780 m2 :
Taxe Foncière : 600 € ; :
Stationnement : oui :
Comté : France :
Code postal : 12260 :

* Proche Villefranche de Rouergue
* Près de Villeneuve
* Campagne calme
* Balades locales
* Expositions
* Événements d'été
* Services locaux
* Piscine commune extérieure