Jolie Maison À Villeneuve

Description

Une maison d'architecte de 1982 très bien entretenue et ayant bénéficié d'améliorations constantes. Situé à quelques pas de la bastide de Villeneuve. Cette propriété est sur 2600 m2 de terrain plat, clôturé, arboré et isolé, la propriété comprend une maison de 144 m2 comprenant 4 chambres et un bureau ouvert, cuisine, cellier, buanderie, séjour, salle de bains. A l'extérieur se trouve un coin terrasse, 2 garages dont un emplacement pour camping car, une cave à vin et un abri voiture. Le système de chauffage combine pompe à chaleur au fioul et insert à bois, tandis que la climatisation à l'étage assure un confort d'été. La maison est équipée de panneaux solaires sur le toit de la terrasse, qui génèrent des revenus.

* Détails de la propriété
Cette maison d'architecte de 1982 ; très bien entretenu et ayant bénéficié d'améliorations constantes.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, avec cellier et buanderie, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC.

Depuis le grand hall d'entrée du rez-de-chaussée, l'escalier menant aux combles vous amène à un grand espace à usage de bureau, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, une terrasse sur un terrain plat de 2600 m2, clôturé, arboré et isolé, avec 2 garages dont un pour camping-car, une cave à vin et un abri voiture.

Le système de chauffage est économe en énergie : pompe à chaleur combinée au fioul et insert à bois, tandis que la climatisation à l'étage assure un confort d'été.

La maison est équipée de panneaux solaires sur le toit de la terrasse, ce qui génère un revenu annuel.

* Emplacement
Villeneuve est un village bastide médiéval situé dans la belle campagne de l'Aveyron. Ce village pittoresque accueille de nombreux événements tout au long de l'année, une fête médiévale, des festivals musicaux et est connu pour son marché du dimanche, avec ses producteurs locaux vendant de la viande, du fromage, du pain et des légumes, et bien plus encore. Le village dispose d'une sélection de restaurants servant tous des spécialités typiques averyronnaises, de bars, de supermarchés, d'une boucherie de renommée locale, d'un camping et d'activités sportives.
À moins de 20 minutes se trouve la plus grande bastide de Villefranche Du Rouergue, avec de nombreuses commodités plus importantes, des commerces et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 325000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 315000€.
Honoraires TTC à la charge acquéreur (frais d'agence) : 3,17%.

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1100 et 1500 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 144 m2
Superficie du terrain : 2590 m2 :
Taxe Foncière : 1200 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12260 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Marché du dimanche
* Petites boutiques
* Parfait pour promener son chien
* Événements d'été
* Marchés nocturnes
* Producteurs alimentaires locaux