Charmantes Maisons De Campagne Dans Petit Village

Description

Charmante maison en pierre de 6 chambres, située dans un joli village calme d'Ambeyrac, actuellement utilisée comme gîte de groupe pouvant accueillir 28 personnes mais l'aménagement pourrait éventuellement être modifié en gîte et chambres d'hôtes.
La maison principale en pierre comprend une cuisine équipée, un grand séjour avec sa souillarde et son cantou, 2/3 chambres dont un grand dortoir.
L'ancien four à pain indépendant a été aménagé en chambre avec mezzanine. Une ancienne grange offre un grand séjour avec cuisine américaine et 2 chambres.
Grande piscine chauffée jouxtant un immeuble avec une grande pièce à vivre, avec terrasse couverte et garage.
Le tout sur un terrain de 5 337 m2, avec allées et terrain de pétanque, joliment arboré.
Il s'agit d'une entreprise existante avec du potentiel.

* Aménagement de la propriété
Cette propriété se compose de trois bâtiments.
La maison principale en pierre comprend une cuisine équipée, un grand séjour avec sa souillarde et son cantou, 2/3 chambres dont un grand dortoir (40m2).
L'ancien four à pain indépendant a été aménagé en chambre avec mezzanine.
Une ancienne grange offre un grand séjour avec cuisine américaine et 2 chambres.
A côté de la grande piscine chauffée (15*7m) dont le liner vient d'être changé, une construction plus récente comprenant une grande salle commune (34m2), une terrasse couverte (21m2) et un garage (40m2) pourrait être partiellement et avantageusement transformé en gîte supplémentaire.
Le terrain de 5 337 m2, avec allées et terrain de pétanque, est joliment arboré.

* Emplacement
Ambeyrac est un petit village de campagne, limitrophe de l'Aveyron et du Lot. Proche de Carjac et Villeneuve offrant toutes deux de plus grandes commodités.
Villefranche Du Rouergue est à environ 40 minutes et Figeac à environ 30 minutes est une ville située dans le Lot. Ce vieux village accueille de nombreuses manifestations tout au long de l'année et est connu pour sa place du marché abritant un marché le samedi matin, avec ses producteurs locaux. Le village dispose d'une sélection de restaurants servant tous des spécialités locales typiques, de bars, de supermarchés, de camping et d'activités sportives. Desservi par une Gare récemment rénovée,
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D'Aveyron, Villefranche du Rouergue, Najac, Cordes sur Ciel, Rodez (la capitale de l'Aveyron) et Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez et Brive, à environ 1 heure et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 444400€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 420000€.

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 3 :
Nombre de chambres : 6 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 200 m2
Superficie du terrain : 5337 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12260 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Opportunité commerciale
* Belle campagne lotoise
*Grande Figeac
* Marché de Cajarc le samedi après-midi
* Activités aquatiques
* Événements musicaux d'été
* Expositions d'art
* Producteurs locaux