Superbe Framhouse De Style Segala Près De Sanvensa

Description

p>Ce joli mas typique du Ségala offre 93 m2 habitables sur 3 000 m2 de terrain clos et arboré, magnifique et dans la belle campagne de l'Aveyron et du Tarn.
Comprenant sur deux niveaux au rez-de-chaussée, séjour/cuisine avec poêle à bois, salle d'eau/WC/buanderie. Au premier étage, deux grandes chambres. Les combles ont été isolés et les combles pourraient être aménagés.
La grange attenante à la maison sur deux niveaux offre un potentiel d'aménagement.
La dépendance et l'appentis non attenants permettent de garer deux véhicules. Une cave et trois puits complètent ce bien.

* Agencement de propriété
Cette maison de deux chambres est implantée sur 3 000 m2 de terrain clos et arboré.
Rez-de-chaussée : entrée sur séjour/cuisine avec poêle à bois, salle d'eau/WC/buanderie, menant à l'étage : deux grandes chambres, menant à des combles isolés pouvant être aménagés. Tableau électrique neuf, menuiseries 2016, chauffage électrique.
La grange attenante à la maison sur deux niveaux offre un potentiel d'aménagement.
La dépendance non attenante et un appentis permettent de garer deux véhicules. Une cave et trois puits complètent ce bien.

* Emplacement
Sanvensa est située dans la belle campagne de l'Aveyron et du Tarn et est située à environ 20 minutes de la bastide historique de Villefranche Du Rouergue.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques et musicaux : cette ville soutient les zones avec de nombreuses commodités plus importantes, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenu par trois aéroports, Rodez, environ 50 minutes

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 180000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 170000€. Honoraires de 5,88 % à charge acquéreur

DPE F : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F. »

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 0 et 0 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 93 m2
Superficie du terrain : 3000 m2 :
Taxe Foncière : 328 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12200 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Belle campagne
* Proche des commodités locales
* Village médiéval de Najac
* Campagne tarnaise
* producteurs alimentaires locaux