Ancien Presbytère Rénové Plein D'histoire Et De Charme

Description

Coup de coeur instantané pour cette superbe maison de caractère, ancien presbytère datant du 17ème siècle. Mis à jour avec le confort moderne, l'espace de vie rénové offre de la place pour quatre/cinq chambres et quatre salles de bains. Le bel espace extérieur privé est divisé sur deux niveaux de jardin/terrasse, comprenant une piscine et un parking.

Hameau sans commerce, bien qu'il y ait une épicerie ambulante et un petit restaurant/snack au camping, à 15 minutes de Roujan, 30 minutes de Pézenas et Béziers et 40 minutes de la côte.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée (niveau piscine) : Vous y trouverez une chambre en suite avec salle de bain (douche, lavabo et WC), et une cave voûtée indépendante avec raccordement buanderie.

Premier étage (coin jardin) : L'entrée par la véranda donne accès à une cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle et évier), une salle à manger, et un salon avec cheminée. Cet étage dispose également d'un bureau/chambre et d'un WC séparé avec lavabo.

Deuxième étage : Par un hall, vous entrez dans une chambre en suite avec salle de bain (douche, lavabo et WC), une deuxième chambre en suite avec salle de bain (douche, lavabo), et une chambre parentale en suite avec salle de bain (douche à l'italienne, lavabo et WC).

Extérieur : Au rez-de-chaussée, il y a un grand parking. Le premier étage se compose d'une cour/jardin au même niveau que la véranda. Un autre jardin et l'espace piscine chauffée et filtration au sel (y compris accès par ascenseur) se trouvent à un niveau inférieur, ainsi qu'un petit potager.

Extras : Climatisation réversible au niveau de la véranda, chauffage central au fioul, et possibilité de négocier certains meubles.

* Emplacement
La propriété est située dans un hameau paisible dépourvu de commerces, offrant un refuge tranquille loin de l'agitation urbaine. Les résidents peuvent facilement accéder à la campagne environnante, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui apprécient les promenades tranquilles au milieu des collines et des paysages naturels. Sa proximité avec Roujan, à seulement 15 minutes, vous assure un accès pratique aux commodités. De plus, la propriété est située à un trajet raisonnable en voiture de Pézenas et de Béziers, chacune à seulement 30 minutes, offrant diverses opportunités culturelles et récréatives. Pour ceux qui recherchent des escapades côtières, la résidence se trouve à seulement 40 minutes en voiture de la côte. Le confort de voyage est encore amélioré avec l'aéroport de Béziers situé à 40 minutes et l'aéroport de Montpellier accessible en 1 heure et 10 minutes. Cet emplacement allie harmonieusement la sérénité d'un hameau avec l'accessibilité aux attractions rurales et urbaines, comme un fantastique restaurant étoilé Michelin.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre ... € et ... € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Superficie Habitable : 210 m2
Superficie du terrain : 600 m2 :
Taxe Foncière : 600 € ; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34600 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Propriété historique
*Beaucoup de caractère
* Jardin et terrasses privés
* Entouré par la nature
* Piscine avec ascenseur
* Place de parking
* 40 minutes de la plage
* 30 mn de Pézenas et Béziers
* 40 minutes de l'aéroport