Manoir Coloré Avec Détails Originaux, Cour Et Piscine

Description

Opportunité unique ! Superbe Maison de Maître, datant de 1825, avec des éléments d'origine magnifiquement conservés. Cette superbe maison offre un agencement spacieux avec 7 chambres, 3 salles de bains, un bureau, deux salons, une salle à manger spacieuse, une grande cuisine séparée et un garage. Le grenier peut être aménagé en pièce supplémentaire. De plus, une agréable cour privée donne accès à une piscine élégante.

Village dynamique avec tous commerces (bars, restaurants, supermarché, médecin, épicerie) situé à 10 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et 30 minutes de la plage.

Disposition de la propriétéCette maison de maître pleine de charme dispose de pièces spacieuses, de hauts plafonds et de belles prestations :

Rez-de-chaussée : Un couloir spacieux avec accès à la cour dessert un salon, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle à manger et une grande cuisine séparée (évier double, ancienne cheminée, plan de travail, 2 grands placards). Les autres équipements sont une buanderie avec WC (lave-mains), une chaufferie (chaudière neuve de 2018, ballon d'eau chaude thermodynamique et adoucisseur d'eau), et un garage avec portail automatique.

1/2 étage : Accès au petit grenier aménageable avec une pièce, et un grand grenier aménageable.

1er étage : Un grand hall dessert une chambre (placards), une chambre parentale avec salle de bain en suite (baignoire, WC, meuble double vasque, sèche-serviettes) et balcon. A cet étage se trouve un second salon (avec balcon) qui pourrait servir d'autre chambre spacieuse.

2ème étage : Un généreux couloir avec WC dessert une chambre avec salle de bain en suite (douche, lavabo) et balcon, et une salle de bain (baignoire et lavabo), et 3 chambres supplémentaires.

Extérieur : La cour agréable et privative est sans vis à vis et offre différents espaces, dont une terrasse et un patio avec vasque. La piscine exposée sud se trouve également dans cette cour.

Les plus = Double et triple vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2018).

SituationLa propriété est située dans un village animé avec tous commerces et supermarché, restaurants, café, à 10 minutes de Pézenas et 25 minutes de Béziers. Le secteur est planté de vignes et parsemé de nombreux jolis villages. Il est à seulement 30 minutes de la côte avec ses plages méditerranéennes. C'est un emplacement idéal pour une maison de vacances ou un lieu de vie à l'année.

Détails de la venteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : entre 3053 € et 4131 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

A propos de nousFrance Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

Contactez-nousContactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 7 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 372 m2
Surface du terrain : 230 m2 :
Taxe Foncière : 2600 € ; :
Espace de rangement : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34120 :
Proche du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

Manoir plein de charmeDétails d'origine préservésCour privéePiscine éléganteGarage avec place de parkingVillage dynamiqueÀ 40 minutes de la plageÀ 10 minutes de Pézenas, à 30 minutes de BéziersÀ 30 minutes de l'aéroport