Ancienne Maison Vigneronne De Caractère

Description

Cette belle maison de village était autrefois une résidence de vignerons et a été rénovée tout en conservant de nombreux détails traditionnels. Pensez aux tomettes et aux carreaux de ciment d'origine, à une cheminée, aux portes et aux fenêtres. Outre deux terrasses et un grand garage, l'agencement surprenant révèle une véranda vitrée et même une petite cave à vin. Après tout, nous sommes dans le sud de la France.

La propriété se trouve à distance de marche des commerces du village, du café, des restaurants, de la boulangerie, du marché de la place et de la gare. Aux abords du village se trouve un centre commercial avec deux supermarchés, une quincaillerie, un vétérinaire et une boulangerie. Béziers est à 15 minutes en voiture, la plage et l'aéroport sont accessibles en 30 minutes.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : A l'avant de la maison se trouve une grande terrasse. En entrant par le hall spacieux, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée décorative et un salon avec rangement. Cet étage se compose également d'une chambre avec un mur de penderie, d'une salle de bain (douche, lavabo et WC) et d'un WC séparé. A l'arrière, il y a une véranda vitrée, une buanderie et une pièce (à rénover). A l'extérieur de la véranda vitrée, vous avez une autre terrasse. De la terrasse, un escalier descend vers le grand garage comprenant un débarras et une petite cave à vin.

Premier étage : A l'étage se trouvent une chambre avec salle de bain attenante (douche, lavabo et WC), deux chambres et une salle de bain (douche, lavabo et WC). Ici, vous trouverez une autre cuisine équipée, pratique si vous souhaitez louer des chambres en tant que chambre d'hôtes/gîte.

Les plus : Chauffage avec poêle à granulés et électricité. Le grenier est isolé.

* Localisation
Magalas est un petit village dynamique situé entre les contreforts de Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc. Plein de charme, il offre néanmoins un aspect de petite ville à la campagne, pour apprécier les paysages typiques de cette partie de l'Hérault, tout en bénéficiant de nombreux atouts en termes de commerces et de structures touristiques. La proximité de certains des plus beaux sites du département et de la mer Méditerranée en fait un lieu idéal pour profiter de la vie du sud de la France.

Promenez-vous dans la partie médiévale du village où places, porches, remparts de ville et maisons d'époque ont conservé toute l'authenticité de leurs origines. Vous pourrez poursuivre votre balade en découvrant les vestiges du château et de sa chapelle romane, déjà attestés au XIe siècle.

Le village bénéficie de sa situation privilégiée au cœur d'un grand vignoble de qualité, entre Méditerranée, Montagne Noire et Cévennes. Les nombreux bâtiments mis en place par les autorités communales témoignent de l'intense culture viticole qui y règne.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1443 € et 1953 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars (EI)

Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 205 m2
Taxe Foncière : 801 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Près du centre-ville : Oui :

* Aménagement spacieux
* Rénové tout en préservant les détails d'origine
* Deux terrasses et une véranda vitrée
* Potentiel locatif
* 4 chambres, 3 salles de bains
* À distance de marche d'un village animé
* À 30 minutes de la plage
* À 15 minutes de Béziers, à 25 minutes de Pézenas
* À 25 minutes de l'aéroport