Propriété De Caractère Sur Plus De 2 Arpents De Terrain

Description

Belle propriété de caractère composée d'une maison en pierre entièrement rénovée d'env. 130m2 et une charmante maison d'amis indépendante d'env. 10,6m2, isolé et chauffé, le tout implanté sur un superbe terrain d'env. 9500 m2 en zone agricole, avec pool house, terrasses et petites dépendances.

* Disposition de la propriété
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse exposée sud, une salle à manger et une cuisine séparée équipée ouvrant sur une terrasse couverte. WC/buanderie. A l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bain en suite. La chambre principale baignée de lumière bénéficie de poutres apparentes et de hauts plafonds. Une deuxième chambre et une pièce de passage actuellement utilisée comme dressing, mais qui pourrait facilement être cloisonnée pour créer un bureau ou un coin nuit supplémentaire. Salle d'eau et WC. La maison est très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, chauffage central par pompe à chaleur et double vitrage. Le mazet indépendant (maison d'hôtes) offre un espace supplémentaire. Une superbe piscine avec deck et pool house parfaitement intégrés dans l'environnement naturel. Le terrain est entretenu et clôturé. Possibilité d'acheter un terrain supplémentaire.

* Emplacement
La propriété est située dans un quartier calme et à seulement quelques minutes du centre de la charmante ville ancienne de Sommières. Elle est idéalement positionnée à 22 Km à l'Ouest de Nîmes, 28 Km à l'Est de Montpellier et à une demi-heure des plages locales. Sommières propose plusieurs marchés extérieurs hebdomadaires, d'excellents cafés, restaurants et magasins. C'est une région charmante où il fait bon vivre toute l'année ou venir passer quelques vacances.

* Détail des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat Agent Partenaire – Délégation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1010€
et 1420€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels : des chercheurs de propriétés qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Lane Borden - agent commercial

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 139 m2
Superficie du terrain : 9500 m2 :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté : Gard :
Code postal : 30250 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Charmant village de Sommières
* Belle maison en pierre rénovée
* Grande chambre principale lumineuse
* Potentiel pour bureau/plus d'espace chambre
* Grand terrain avec de nombreuses possibilités
* À quelques minutes des commerces, restaurants et marché local
* 30 minutes de Nîmes
* 30 minutes de l'aéroport de Montpellier
* 40 minutes des plages