Belle Opportunité: Maison De Village Avec Chambres D'hôtes

Description

Vous cherchez un endroit pour créer votre rêve ? Alors cette authentique ancienne maison vigneronne pourrait être faite pour vous ! Les grands volumes ont été rénovés avec goût, en préservant de nombreux détails d'origine, et offrent désormais de l'espace pour un aménagement flexible. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec deux salles de bains privatives, tandis que trois chambres, comprenant également leur salle de bains individuelle, se trouvent au premier étage. Une grande terrasse, un préau, deux garages et une cave à vins complètent le tout. Pensez à toutes les possibilités que cela pourrait offrir : gérer une entreprise comme un B&B, un studio de yoga, un espace de travail créatif ou une grande maison familiale.

La propriété est située dans le village prisé de Neffies, à 5 minutes de Roujan avec tous les services et à 15 minutes de Pézenas. Vous êtes à quelques pas de la boulangerie du village et de deux bons restaurants.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Vous pouvez entrer par deux entrées. Devant la maison se trouve une petite cour accueillante. Un hall généreux avec WC et lavabo dessert 2 chambres, toutes deux dotées de salles de bains privatives (baignoire, lavabo et WC), et un bureau. De plus, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cheminée et double portes vitrées avec accès à la terrasse exposée sud et d'une cuisine.

Premier étage : A l'étage, vous disposez d'un hall accueillant et d'un couloir avec une armoire murale qui donnent accès aux 3 suites spacieuses. Suite no. 1 comprend une chambre, un salon et une salle de bain. Suite no. Le 2 comprend une chambre, un salon et une salle de bain. Suite no. Le 3 dispose d'une chambre et d'une salle de bain.

Extérieur : En contrebas de la terrasse au premier étage, vous disposez d'une cour avec un garage et une cave à vin. Un autre garage plus petit avec une pièce au premier étage (avec eau/évacuation) a un accès direct à la rue.

Extras : Chauffage à l'électricité.

* Emplacement
La propriété est située dans le village animé de Neffies avec des commerces, des restaurants et un bar à vins accessibles à pied. La région est plantée de vignes et parsemée de nombreux jolis villages. Elle se trouve à seulement 30 minutes de la côte et de ses plages méditerranéennes. C'est un endroit idéal pour une maison de vacances ou un lieu de vie toute l'année.

Pézenas est à seulement 15 minutes en voiture. Cette ville préférée de la région compte environ 10 000 habitants et est très appréciée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se situe au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d'antiquités et d'artisanat - avec deux foires géantes d'antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville constitue également un attrait considérable.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Consommation d'énergie : classe C. Montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 2880 € et 3950 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars

Nombre de salles de réception : 3 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 5 :
Superficie Habitable : 272 m2
Superficie du terrain : 80 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34320 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Propriété à Fort Potentiel (B&B/Studio de Yoga/Maison Familiale)
* Situé dans le Village Populaire de Neffies
* Grande terrasse exposée sud
* Rénové tout en préservant les détails d'origine
* Grands volumes avec disposition flexible
* 5 chambres avec 5 salles de bain privées
* 30 minutes de la plage
* 15 mn de Pézenas, 30 mn de Béziers
* 35 minutes de l'aéroport