Maison Quatre Chambres Villefranche-De-Rouergue

Description

Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme de la commune de Villefranche-de-Rouergue.
Le bien bénéficie d'une surface habitable de 100 m² et comprend une cuisine séparée qui s'ouvre sur un espace terrasse sans vis à vis.
Un salon/salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et WC séparé.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires et un grenier qui sert de rangement.
Il y a un garage attenant avec cave au sous-sol ainsi qu'un garage indépendant et un atelier.
La propriété dispose d'un chauffage central au fioul,
L'ensemble sur un terrain clos de 1148m2.
Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre aux normes actuelles.




* Détails de la propriété
La propriété est sur deux niveaux comprenant 100 m² habitables, une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, un salon/salle à manger de 25 m², 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l'étage, 2 chambres et grenier pour rangement.
A l'extérieur, il y a un garage attenant avec cave au sous-sol, plus un garage indépendant de 24 m2 et un atelier.
La maison dispose d'un chauffage central au fioul, de menuiseries double vitrage, mais des travaux de rafraichissement et de mise aux normes sont à prévoir.
Le tout sur un terrain clos de 1148m2.
Situé dans un quartier résidentiel calme de Villefranche-de-Rouergue.

* Détails de l'emplacement
A proximité de la Bastide Historique de Villefranche Du Rouergue.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques et musicaux : cette ville soutient les zones avec de nombreuses commodités plus importantes, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 159000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 150000€.
Honoraires de 6% à charge acquéreur

DPE G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe G. »

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2 996 € et 4 054 € par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 100 m2
Superficie du terrain : 1148 m2 :
Taxe Foncière : 900 € ; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12200 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Bastide de Villefranche du rouergue
* Trains pour Toulouse cinq fois par jour
* Événements annuels, art, musique et plus encore
* Expositions d'art
* Beaucoup de restaurants et de bars
* English Fish and Chip Van une fois par mois
* Communautés anglaises
* Promenades au bord de la rivière
* Marché du jeudi matin