Maison D'exception Au Centre D'uzès Avec Piscine

Description

A moins de cinq minutes à pied du centre historique d'Uzès, cette maison de caractère arbore une façade bourgeoise, mais révèle ensuite un charme bohème chic et une ambiance chaleureuse.

Protégée par un portail et 100 m2 de cour offrant un stationnement facile pour plusieurs véhicules, la maison est véritablement une trouvaille exceptionnelle.

* Disposition de la propriété
Le rez-de-chaussée est dédié à un superbe espace de vie lumineux (80 m2), harmonieusement réparti entre cuisine américaine et pièces de réception avec cheminée.

L'ensemble s'ouvre sur une jolie terrasse (40 m2) donnant sur le joli jardin ensoleillé et sa piscine (10 x 4) bordée de pierres.

Un majestueux escalier central en pierre mène aux étages supérieurs.

Le premier niveau comprend une magnifique salle de bains primaire avec dressing (32 m2), deux chambres (15 et 20 m2), une belle salle de bains (10 m2) avec douche et baignoire, et des toilettes séparées.

Le dernier étage comprend deux chambres (13 et 19,5 m2), l'une « style dortoir » et l'autre « style suite » avec sa propre salle de bain. Enfin, une terrasse exceptionnelle de 50 m2 a été aménagée en véritable pièce à vivre, avec en toile de fond la ville d'Uzès et son Duché.

* Emplacement
Proche d'Avignon et de Nîmes, Uzès dévoile un charme et une grâce latine incomparables. L'ancien « premier duché de France » a conservé un plus beau patrimoine architectural. Uzès est une petite ville animée qui attire les visiteurs étrangers et locaux avec ses nombreux restaurants, ses belles boutiques et son fabuleux marché hebdomadaire.

Située entre Provence et Languedoc, la région d'Uzège est parsemée de charmants villages et plantée d'arbres fruitiers, de vignes et de chênes truffiers. C'est également un endroit idéal pour de nombreuses activités de plein air.

* Détail des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1950€
et 2700€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels : des chercheurs de propriétés qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Lane Borden - agent commercial

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 203 m2
Superficie du terrain : 692 m2 :
Taxe Foncière : 1710 € ; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté : Gard :
Code postal : 30700 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Cinq minutes à pied du centre historique
* Mélange unique de bourgeoisie et de charme moderne
* 5 chambres + 3 salles de bains
* Stationnement pour plusieurs véhicules
* Au centre d'Uzès avec accès aux commodités
* Entre Montagne et Mer
* A 40 mn de Nîmes, 50 mn d'Avignon
* 50 minutes de l'aéroport