Sweet Home Avec Vue Panoramique Proche D'uzès

Description

A côté du Château et de la Tour de l'Horloge surplombant le joli village de Serviers-et-Labaume, à 6 km d'Uzès, cette authentique et charmante maison en pierre bénéficie d'une situation exceptionnelle.

A l'abri du vent et exposé plein sud, son toit terrasse (11 m2) offre une magnifique vue à 180° sur la campagne environnante, avec le Duché d'Uzès à l'horizon.

La maison, bâtie sur deux caves voûtées, s'ouvre sur un petit jardin de 25 m2. Quelques marches en pierres patinées mènent à une jolie petite terrasse ombragée et parfumée en saison par un figuier.

Entièrement rénovée ces 25 dernières années (façades, toiture, fenêtres, volets...), quelques petites mises à jour transformeront cette charmante maison en un petit bijou !

* Disposition de la propriété
Fidèle à l'authenticité du lieu, le deuxième étage accueille un salon doté d'une cheminée à l'ancienne, attenant à la cuisine de style méridional équipée d'un poêle Godin traditionnel.

A ce niveau se trouvent également une première chambre et une salle de bain avec WC.

Le dernier étage abrite une chambre spacieuse et chaleureuse, à l'atmosphère douce et romantique.

Un patio aux murs en pierre mène à une dernière chambre indépendante et à une spectaculaire terrasse sur le toit...

La maison est idéalement située au centre du village, avec deux places de parking privatives.

* Emplacement
Serviers-et-Labaume est une charmante petite ville du Gard à seulement 10 minutes en voiture d'Uzès.

Proche d'Avignon et de Nîmes, Uzès dévoile un charme et une grâce latine incomparables. L'ancien « premier duché de France » a conservé un plus beau patrimoine architectural. Uzès est une petite ville animée qui attire les visiteurs étrangers et locaux avec ses nombreux restaurants, ses belles boutiques et son fabuleux marché hebdomadaire.

Située entre Provence et Languedoc, la région d'Uzège est parsemée de charmants villages et plantée d'arbres fruitiers, de vignes et de chênes truffiers. C'est également un endroit idéal pour de nombreuses activités de plein air.

* Détail des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1250€
et 1730€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels : des chercheurs de propriétés qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Lane Borden - agent commercial

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 88 m2
Superficie du terrain : 25 m2 :
Taxe Foncière : 584 € ; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté : Gard :
Code postal : 30700 :
Près du centre ville : Oui :

* A Serviers-et-Labaume, à 10 minutes d'Uzès
* Terrasse avec vue panoramique
* Petit jardin avec figuier
* Cave avec plafonds voûtés
* 3 chambres
* A 40 minutes de la Gare TGV de Nîmes
* 1 heure de l'aéroport de Montpellier