Maison De Campagne Avec Maison D'hôtes Et Terrain

Description

A vingt minutes au nord d'Uzès, à proximité du joli village de Lussan, cette ancienne magnanerie en pierre a été rénovée en 2015 pour offrir aujourd'hui 140 m2 habitables en deux parties.

Implantée en zone agricole sur un vaste terrain de 9 500 m2, une allée bordée de lavande et de genêts mène à la bâtisse adossée à la colline.

Cette demeure offre le meilleur de la nature, du charme et de l'authenticité.

* Maison principale
La partie principale (85 m2) est construite sur deux niveaux. Autrefois un spacieux grenier, le premier étage abrite aujourd'hui un séjour de 37 m2 avec poutres apparentes, ouvert sur une agréable terrasse entourée de garrigue et de chênes verts.

La chambre parentale, en suite avec sa salle d'eau et son dressing de style moderne, se trouve également ici.

Au rez-de-jardin, un petit salon avec mezzanine bénéficie d'une terrasse ombragée et mène à la chambre d'amis avec salle d'eau et wc en suite.

* Gîte
Le gîte (55 m2) est entièrement en rez-de-jardin. Il comprend une cuisine-salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc et une seconde chambre ou salon, avec poêle à bois et murs en pierres apparentes.

* Localisation
A une vingtaine de kilomètres au nord d'Uzès, derrière ses murs, Lussan embrasse un vaste panorama sur les Cévennes, les montagnes de l'Ardèche et le Mont Ventoux. Au fil de ses ruelles, la ville dévoile plusieurs siècles d'histoire, des conflits entre catholiques et protestants à l'avènement de la production de soie. Hors des murs, le menhir de la Pierre Plantée et les impressionnantes Gorges des Concluses témoignent d'un patrimoine historique et géologique encore plus ancien.

* Détail de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Estimation du coût énergétique annuel pour une utilisation standard de ce bien : entre 1560€
et 2150€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels : des chasseurs de biens immobiliers qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français)

Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 140 m2
Surface du terrain : 9500 m2 :
Département : Gard :
Code postal : 30580 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* A Lussan, à 21 km d'Uzès
* Près d'un hectare de terrain
* Deux salons + terrasses
* Maison d'amis avec deux chambres
* Poêle à bois et murs en pierres apparentes
* A 50 min de la gare TGV de Nîmes
* A une heure et demie de l'aéroport de Montpellier
* Accès facile aux Cévennes