Chalet De 4 Chambres Exposé Sud À Abondance Village

Description

Ce charmant chalet a été conçu et construit au début des années 1980 par les Chalets Bertrand (constructeur réputé dans la vallée). Elle se trouve sur un beau terrain plat et arboré de 1010m2, à 1km du centre d'Abondance dans un petit hameau. Cet environnement calme et bucolique, en bordure de ruisseau avec une belle vue dégagée, est en zone UB et présente donc un potentiel pour être en partie constructible.

Ce grand chalet a une surface utile totale de 160m2 (y compris garage et atelier), certaines parties sont à rafraîchir.

L'hébergement est organisé comme suit :
Rez inférieur : garage et atelier (possibilité de créer un studio), nombreuses fenêtres existantes.
Rez-de-chaussée supérieur : couloir d'entrée, grand séjour/salle à manger (30m2) avec accès au balcon et terrasse plein sud, cuisine (à rénover), chambre, salle de bains et WC séparés.
A l'étage : 3 autres chambres dont deux avec accès au balcon (exposé sud), salle de bains.

* Général
Ce charmant chalet a été conçu et construit au début des années 1980 par les Chalets Bertrand (constructeur réputé dans la vallée). Elle se trouve sur un beau terrain plat et arboré de 1010m2, à 1km du centre d'Abondance dans un petit hameau. Cet environnement calme et bucolique, en bordure de ruisseau avec une belle vue dégagée, est en zone UB et présente donc un potentiel pour être en partie constructible.

* Détail
Ce grand chalet a une surface totale de 160m2 utilisable (y compris garage et atelier), certaines parties sont à rafraîchir.

L'hébergement est organisé comme suit :
Rez inférieur : garage et atelier (possibilité de créer un studio), nombreuses fenêtres existantes.
Rez-de-chaussée supérieur : couloir d'entrée, grand séjour/salle à manger (30m2) avec accès au balcon et terrasse plein sud, cuisine (à rénover), chambre, salle de bains et WC séparés.
A l'étage : 3 autres chambres dont deux avec accès au balcon (exposé sud), salle de bains.

* Informations Complémentaires
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (cuisine, salles de bains).

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Classe Énergétique (DPE) : À Suivre.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle : entre xx et xx euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés à partir de xx (abonnements compris).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre xx et xx euros par an. Prix moyens des énergies index sur l'année xx (abonnements compris)

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chercheurs immobiliers professionnels
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Tim Smith EI - agent commercial



Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 100 m2
Superficie du terrain : 1010 m2 :
Taxe Foncière : 1440 € ; :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74360 :
Jardin : Oui :

* Chalet de style traditionnel
* Proche Abondance
* 4 chambres
* 2 salles de bain/douche
* Orienté Sud
* Jardin
*Garage et ateliers
* Besoin d'une mise à jour
* 1km du Centre