Maison Spacieuse Avec Nombreuses Possibilités Proche De Pézenas

Description

Cette maison familiale typique des années 70 est divisée sur deux niveaux et offre un grand potentiel. Les deux étages peuvent être complètement séparés, pour des maisons de vacances ou d'autres activités, ou combinés pour servir de grande maison familiale. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage et d'un appartement indépendant, tandis que le premier étage donne place à un autre espace de vie privé. La propriété complète comprend deux salons, deux cuisines, cinq chambres, un bureau/dressing et deux salles de bains. Le jardin volumineux donne place à une cuisine d'été.

Située dans le village de Caux à seulement 5 minutes à pied du centre où vous trouverez toutes les commodités (poste, pharmacie, boucherie, petite épicerie, boulangeries, restaurants et écoles). Elle est proche de Pézenas (10 minutes en voiture) et de la plage (25 minutes en voiture).

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Appartement avec accès indépendant, comprenant une cuisine, un séjour, 2 chambres, un bureau/dressing, une salle de bain (douche) et un WC. Il y a également un garage.

Français:Premier étage : L'espace de vie spacieux est accessible indépendamment par l'escalier extérieur ou l'ascenseur. Il comprend un hall, un séjour avec cheminée insert, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains (douche) et un WC.

Extérieur : Grand jardin avec une dépendance comprenant une cuisine d'été.

Extras : Le grenier est accessible par un escalier escamotable, ce qui permet de l'utiliser comme espace de rangement. Chauffage central et eau chaude par chaudière au fioul sur les deux niveaux. Climatisation dans le séjour et le couloir au premier étage.

* Localisation
La propriété est située dans le joli village de Caux avec des commodités et un grand supermarché à proximité. La région est plantée de vignes et parsemée de nombreux jolis villages. Elle se trouve à seulement 30 minutes de la côte avec ses plages méditerranéennes. C'est un endroit idéal pour une maison de vacances ou un lieu de vie toute l'année.

Pezenas est à seulement 10 minutes en voiture. Cette ville préférée de la région abrite environ 10 000 personnes et est très appréciée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se situe au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d'antiquités et d'artisanat d'art - avec deux foires géantes d'antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville est également une attraction énorme.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : entre 2510 € et 3470 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars (EI)

Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 205 m2
Surface du terrain : 1531 m2 :
Taxe Foncière : 2181 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34270 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Grand potentiel
* Style typique des années 1970
* Grand jardin
* Cuisine d'été
* Située dans un village recherché
* 5 chambres, 2 salles de bains
* 25 minutes de la plage
* 10 minutes de Pézenas, 30 minutes de Béziers
* 30 minutes de l'aéroport