Maison Individuelle Dans Un Village Près D'alès

Description

Maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant environ 175 m2 habitables et située dans un quartier résidentiel de Saint Privat Des Vieux, à seulement 10 minutes du centre d'Alès et 50 minutes de Nîmes. La propriété comprend un séjour avec cheminée, une spacieuse cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec douche, WC, une buanderie et une suite parentale avec espace privatif, le tout en rez-de-jardin.

A l'étage, se trouve une pièce polyvalente pouvant servir de salon, de chambre ou de bureau, ainsi que deux chambres avec accès balcon et WC. La maison est équipée de plusieurs systèmes de chauffage, dont un plancher chauffant/rafraîchissant, une pompe à chaleur, une climatisation dans les chambres et les pièces à vivre, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux solaires pour une efficacité énergétique et un système d'aspiration centralisée.

A l'extérieur, vous trouverez une piscine de 13x5 mètres, un pool house et un abri voiture.

* Localisation
La propriété est située dans un quartier résidentiel de Saint Privat Des Vieux, une petite commune située dans le département du Gard, dans le sud de la France. Elle est située à seulement 10 minutes de la ville d'Alès, qui offre toutes les commodités et services tels que commerces, restaurants, cafés, supermarchés. La région est bien desservie par la route, avec un accès facile aux autoroutes D906 et D981, la reliant aux grandes villes.

La ville romaine de Nîmes est à environ 50 minutes en voiture. Nîmes dispose également d'une gare TGV, offrant des liaisons TGV vers Paris et d'autres grandes villes françaises.
De plus, l'aéroport de Nîmes propose des vols intérieurs et certains vols internationaux. Montpellier, avec son plus grand aéroport international, est à environ 1h30 en voiture.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation. Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1070€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 730€ et 1070€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français)

Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 167 m2
Surface du terrain : 1768 m2 :
Taxe Foncière : 2000 € ; :
Parking : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30100 :
Proche centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Suite parentale au rez-de-chaussée
* Rénovée avec des matériaux de qualité
* Grand jardin avec piscine et superbe pool house
* Chauffage au sol
* Climatisation