Belle Villa Avec Piscine Chauffée Et Cuisine D'été

Description

Entrez dans cet espace de vie idéal caché derrière la façade de cette maison de ville des années 40 au charme fou. Elle a été entièrement rénovée, offrant 3 chambres et 2 salles de bains équipées de tout le confort moderne. Cette propriété bénéficie d'une cour ensoleillée, d'une élégante piscine chauffée et d'une superbe cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Un véritable havre de paix au cœur du village, alliant confort et charme.

Village médiéval avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de l'aéroport et 30 minutes des plages.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Ici se trouvent un garage avec une partie semi-couverte, ainsi qu'un atelier, une buanderie et un accès au jardin.

Rez-de-chaussée : Un couloir donne accès à un salon ouvert sur une cuisine/salle à manger équipée (hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur) avec accès à une véranda et accès à une terrasse. De plus, une chambre, une salle de bains (baignoire, 2 vasques), et un WC.

Français:Premier étage : Cet étage se compose d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bain (douche, lavabo, WC).

Extérieur : A l'avant de la maison se trouve un petit jardin avec terrasse. A l'arrière de la maison se trouve un plus grand jardin avec une piscine d'eau salée chauffée avec volet roulant électrique. Il y a également une cuisine d'été avec espace couvert.

Les plus : Chauffage central au fioul et poêle à bois, électricité/plomberie neuves.

* Localisation
Ce petit village dynamique est situé entre les contreforts de Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc. Plein de charme, il offre encore un aspect de petite ville à la campagne, pour apprécier les paysages typiques de cette partie de l'Hérault, tout en bénéficiant de nombreux atouts en termes de commerces et de structures touristiques. La proximité de certains des plus beaux sites du département et de la mer Méditerranée en fait un lieu idéal pour profiter de la vie du sud de la France.

Flânez dans la partie médiévale du village où places, porches, remparts de ville et maisons d'époque ont conservé toute l'authenticité de leurs origines. Vous pourrez poursuivre votre balade en découvrant les vestiges du château et de sa chapelle romane, déjà attestés au XIe siècle.

Le village bénéficie de sa situation privilégiée au cœur d'un grand vignoble de qualité, entre Méditerranée, Montagne Noire et Cévennes. Les nombreux bâtiments mis en place par les autorités communales témoignent de l'intense culture viticole qui y règne.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2018 € et 2730 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous offrons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars (EI)

Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 145 m2
Surface du terrain : 280 m2 :
Taxe Foncière : 1900 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34490 :
Proche du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Entièrement rénovée
* Cour avec terrasse carrelée
* Véranda et terrasse
* Garage avec espace semi-couvert
* Cuisine d'été
* 3 chambres, 2 salles de bains
* 30 minutes de la plage
* 15 minutes de Béziers, 25 minutes de Pézenas
* 25 minutes de l'aéroport