Confort Élégant Dans Un Cadre Exceptionnel Avec Jardin

Description

Une opportunité rare si vous cherchez à vivre dans un environnement privilégié avec une vue imprenable s'étendant de la mer au majestueux Mont Canigou. Vous trouverez cette superbe villa contemporaine à seulement 20 minutes en voiture de Béziers dans la campagne de Faugères, nichée sur un coteau exposé plein sud. Entièrement isolée et sans nuisances, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. L'intérieur aménagé avec goût abrite trois chambres, un dressing, une salle de bain, un garage et une cave. La terrasse devant la cuisine vous connectera avec l'extérieur époustouflant. La villa est implantée sur un grand terrain arboré, et le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement paysager tout en assurant calme et sérénité.

La propriété est située dans un petit village avec un joli restaurant à 20 minutes en voiture de Béziers.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : L'entrée dispose d'un WC et donne accès à un espace séjour et salle à manger et à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec une buanderie attenante. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud. FrançaisDe plus, il y a un garage et un sous-sol.

Premier étage : A l'étage, un large couloir dessert trois chambres dont une avec terrasse offrant une vue imprenable. La salle de bain bien aménagée comprend une baignoire balnéo, deux vasques et une douche à l'italienne. Un WC indépendant et un dressing complètent cet étage.

Extérieur : Implantée sur un grand terrain arboré, cette villa est le refuge parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient les vues panoramiques uniques. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement paysager tout en assurant calme et sérénité.

Extras : Climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, câble fibre optique, fosse septique.

* Localisation
Ce petit village est au milieu de la région d'appellation des vins de Faugères, situé à 40 minutes de la mer sur les pentes d'une chaîne de collines dominant le nord de la plaine de Béziers, et se trouve baigné par le soleil méditerranéen. A proximité de Laurens (10 minutes en voiture) se trouvent les commodités de base, telles qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie et plusieurs restaurants. Magalas (15 minutes en voiture) a des commerces plus importants.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 130 m2
Surface du terrain : 2746 m2 :
Taxe Foncière : 1100 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34600 :
Jardin : Oui :

* Villa contemporaine
* Paysages et vues époustouflants
* Climatisation
* Câble à fibre optique
* Potentiel locatif
* 3 chambres, 1 salle de bain
* 40 minutes de la plage
* 20 minutes de Béziers
* 40 minutes de l'aéroport