Manoir Extraordinaire Dans Le Centre Historique De Pézenas

Description

Emplacement de choix pour cette élégante maison de ville intemporelle au cœur de Pézenas. La propriété allie confort moderne et riche histoire grâce à son architecture remarquable. Son agencement pratique offre de nombreuses possibilités, notamment trois pièces au rez-de-chaussée, idéales pour une activité commerciale ou un bureau à domicile. La cour intérieure comprend une cuisine d'été pour profiter du climat méditerranéen. À l'étage, répartis sur deux niveaux, se trouvent un double séjour, une cuisine séparée, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse sur le toit.

Cette résidence unique bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités locales, au célèbre marché du samedi et à l'autoroute A75, facilitant ainsi vos déplacements.

* Agencement de la propriété
Rez-de-chaussée : Un espace professionnel au rez-de-chaussée comprenant trois pièces, idéal pour une activité commerciale ou un bureau à domicile. La cour intérieure est équipée d'une cuisine extérieure.

Premier étage : À l'étage, vous trouverez un double séjour, une cuisine séparée, une salle à manger et une salle de billard.

Deuxième étage : Le dernier étage comprend 3 chambres, dont deux avec salle de bains privative, une salle de bains (baignoire, lavabo, rangements), une deuxième salle de bains (douche, lavabo) et une terrasse.

Équipements supplémentaires : Ascenseur pour les courses et les bagages, broyeur à déchets, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, possibilité de louer une place de parking à proximité.

* Situation géographique : Pézenas compte environ 10 000 habitants et est très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Surnommée la « Ville de Molière », elle se situe au début d’une campagne vallonnée pittoresque qui s’étend jusqu’à la Montagne Noire, plus au nord. Pézenas est un centre local réputé pour les antiquités et l’artisanat, avec deux grandes foires aux antiquités et brocantes par an. La ville abrite également quelques-uns des meilleurs restaurants de la région. Son marché hebdomadaire du samedi matin est également très populaire.

* Modalités de vente : Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat de l’agent partenaire – Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard avec la mention « non detention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

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Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 3

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 316 m²

Surface du terrain : 16 m²

Taxe foncière : 3185 €

Cave de stockage : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34120

Proche du centre-ville : Oui

* Situé en plein centre-ville

* Confort moderne allié à une architecture historique

* Cour intérieure avec cuisine d'été

* Terrasse sur le toit

* Climatisation réversible

* 6 chambres, 2 salles de bains

* Proche des commodités

* À 20 minutes de la plage

* À 25 minutes de l'aéroport