Ancienne Maison Vigneronne Avec Extérieur Et Garage

Description

De temps en temps, on tombe sur une opportunité rare. Cette ancienne maison vigneronne dans un village recherché en fait partie ! L'intérieur offre un espace de vie généreux comprenant quatre chambres et une salle de bain (possibilité d'en créer une deuxième). Profitez de l'extérieur depuis la terrasse, le jardin ou la cour. Un énorme garage complète cette maison de rêve.

Le village dynamique dispose de toutes les commodités, comme un café/restaurant, une épicerie, une pizzeria, une boulangerie, et plus encore, à 20 minutes en voiture de Béziers et 30 minutes des plages.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage avec place de parking avec un WC et une petite buanderie.

Premier étage : A l'étage, vous trouverez une cuisine (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle) avec accès à une terrasse, une salle à manger/salon avec cheminée, 4 chambres et une buanderie (qui pourrait être transformée en deuxième salle de bain).

Extérieur : Une cour et un jardin avec un puits.

Extras : Electricité neuve, climatisation réversible neuve partout, et double vitrage neuf.

* Localisation
Ce petit village dynamique est situé entre les contreforts de Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc. Plein de charme, il offre néanmoins un aspect de petite ville à la campagne, pour apprécier les paysages typiques de cette partie de l'Hérault, tout en bénéficiant de nombreux atouts en termes de commerces et de structures touristiques. La proximité de certains des plus beaux sites du département et de la mer Méditerranée en fait un lieu idéal pour profiter de la vie du sud de la France.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : entre 1019 € et 1379 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 160 m2
Surface du terrain : 60 m2 :
Taxe Foncière : 1200 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Opportunité unique
* Jardin, cour et terrasse
* Potentiel locatif
* Climatisation réversible
* Double vitrage
* 4 chambres, 1 salle de bain
* 30 min de la plage
* 20 min de Béziers, 25 min de Pézenas
* 25 min de l'aéroport