Maison De Ville Avec Terrasse Et Vue

Description

A 10 minutes d'Uzès, dans le village animé et recherché de Blauzac, cette maison de caractère à vendre offre une surface totale d'environ 110 m2. Située à l'angle d'une petite rue et d'une impasse, on y accède par un charmant escalier en pierre. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la plaine en contrebas du village et le Mont Ventoux au loin. Une maison élégante alliant éléments de caractère et touches contemporaines.

* Disposition de la propriété
Le hall d'entrée s'ouvre sur la cuisine avec son piano de cuisson, et un magnifique séjour-salle à manger de 30 m2 aux murs en pierres apparentes, poutres blanchies et sol en béton brut. Un escalier métallique de style industriel mène à l'étage, où se trouvent deux chambres : l'une avec dressing et fenêtres sur l'impasse, l'autre, plus petite, avec accès indépendant sur l'extérieur. Toutes deux bénéficient d'un joli sol en béton lissé. Une belle salle de bain voûtée avec douche, meuble vasque et WC communique avec une petite buanderie. A l'étage, accessible depuis la cuisine par un escalier maçonné, se trouve un salon TV pouvant occasionnellement servir de chambre d'amis, en utilisant la salle d'eau avec wc de cet étage. Enfin, on accède à une magnifique terrasse de 30 m2 avec cuisine d'été.

* Localisation
Blauzac est située au centre d'une région réputée pour ses sites et ses villes historiques : Uzès premier duché de France, dont le beau centre historique a fait sa réputation, propose un marché provençal hebdomadaire couru dans toute la région ; Nîmes, cité romaine, porte de la Camargue, est accessible à 15 minutes en voiture ; Avignon, cité des Papes, à une trentaine de kilomètres, abrite le célèbre festival de théâtre.

Les Cévennes et leurs célèbres Grottes (Orgnac...) et la bambouseraie d'Anduze, sont également accessibles à moins d'une heure.

Dans toute la région, de nombreux vignerons élaborent des vins d'exception, et ils sont toujours heureux de divertir les passants avec une dégustation.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2020€
et 2760€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels : Des chasseurs de biens immobiliers qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français)

Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 110 m2
Surface du terrain : 30 m2 :
Taxe Foncière : 1043 € ; :
Département : Gard :
Code postal : 30700 :
Proche du centre ville : Oui :

* Maison en pierre à Blauzac
* Vue imprenable sur le Mont Ventoux
* Trois chambres
* Située dans une impasse
* Des tonnes de caractéristiques de caractère
* À 10 minutes d'Uzès
* À 30 minutes de la gare TGV de Nîmes
* À 1 heure de l'aéroport international de Montpellier