Spacieuse Maison De Caractère Avec Piscine Et Jardin

Description

Coup de coeur pour cette spacieuse Maison de Maître au coeur de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, la mer et les Cévennes ! Très au calme, elle bénéficie d'un beau jardin d'environ 150m2 avec piscine et terrasse. Un bien unique et soigné.

* Disposition de la propriété
La pièce de vie comprend un séjour de 45m2 avec mezzanine de 12,9m2 et belle hauteur sous plafond. Lumineux et aéré, il s'ouvre sur l'extérieur par une grande baie vitrée. Une grande cheminée en pierre à foyer ouvert agrémente l'espace, tout comme les sols en travertin. La cuisine Armony est séparée et entièrement équipée. Plans de travail en granit noir, bar, fours Neff et réfrigérateur intégré. Une buanderie attenante d'environ 5,92m2 et WC invités séparé. Une belle suite parentale de 31m2 au rez-de-chaussée avec accès jardin. L'escalier en pierre avec ferronnerie et rampe en noyer, rénové par un artisan, mène à l'étage. Un palier dessert une chambre de 14,4 m2 avec placard intégré, une chambre de 12,1 m2 avec deux placards intégrés et une chambre de 16,5 m2 avec dressing. Salle de bains/wc.

* Localisation
La propriété est située dans un hameau à quelques minutes de Calvisson. Calvisson est l'un des villages de la vallée de la Vaunage. Une colline (Roc de Gachone) avec les vestiges de trois moulins à vent surplombe le village et offre une belle vue sur la vallée et jusqu'à la mer.
Ce grand village de 5000 habitants est situé à 17 Km à l'ouest de Nîmes, 38 Km à l'est de Montpellier et à quelques kilomètres de la petite ville de Sommières. Vous trouverez toutes les commodités principales dans le village telles qu'un petit supermarché local (et un accès facile aux plus grands), un marché hebdomadaire en plein air, des boulangeries, des cafés, des médecins, des infirmières, une pharmacie, un coiffeur, une banque, un bureau de poste et un garage. Le village dispose également d'une école maternelle (3-5), d'une école primaire (6-10) et d'un collège (11-14). Le charme de ce vieux village vient de ses ruelles typiques, de ses élégantes maisons particulières et de sa jolie place avec fontaine.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 3000€ et 4150€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels : Des chasseurs de biens qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous offrons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français)



Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 188 m2
Surface du terrain : 366 m2 :
Taxe Foncière : 905 € ; :
Rangement : Oui :
Garage : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30420 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Superbe maison à Calvisson
* Pierres apparentes et beaucoup de caractère
* Espaces de vie spacieux
* Espaces extérieurs et piscine
* Garage
* Fenêtres à double vitrage
* A 30 minutes du centre de Nîmes/gare TGV
* A 40 minutes de l'aéroport international de Montpellier
* A 30 minutes des plages locales