Deux Anciennes Fermes En Pierre Avec Terrain

Description

Ancien corps de ferme exclusif proposant 2 maisons en pierre avec accès indépendant et dépendances.
Implantée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1400 m2 avec 2 bâtiments en pierre, un atelier et 2 puits.
Une maison de 72 m2 habitables comprend au 1er étage une véranda, un séjour, une salle d'eau neuve, un WC et une chambre. A l'étage une mezzanine et une salle d'eau avec WC neuf. Chauffage central au fioul.
La seconde maison (59 m2 habitables), avec accès à un petit jardin de part et d'autre du séjour du rez-de-chaussée, dispose d'une grande pièce mansardée très lumineuse et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Chauffage électrique récent Volets roulants électriques pour les fenêtres de toit Toiture isolée Double vitrage Vous serez séduit par le caractère de ces 2 maisons et le cadre paisible et verdoyant !

* Détails du bien
La Propriété est située à 6km de Villefranche de Rouergue au coeur d'un petit hameau.
Ancienne ferme proposant 2 maisons en pierre avec accès indépendant et dépendances. La 1ère maison de type T3 dispose d'un magnifique terrain plat, arboré et clôturé de 1400 m2 avec 2 bâtiments en pierre, un atelier et 2 puits. Ses 72m2 habitables comprennent, au 1er étage, une véranda, un séjour de 35m2, une salle d'eau neuve (3m2), un WC et une chambre. A l'étage se trouvent une mezzanine (17m2) et une salle d'eau avec WC neuf. Chauffage central au fioul. La seconde maison (59m2 habitables), avec accès à un petit jardin de part et d'autre du séjour du rez-de-chaussée (38m2), dispose d'une grande pièce mansardée très lumineuse et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Systèmes de chauffage électrique récents Volets roulants électriques pour les fenêtres de toit Toiture isolée Double vitrage Vous serez séduit par le caractère de ces 2 maisons et l'environnement calme et verdoyant ! Ce bien est idéal pour créer une source de revenus par la location temporaire ou longue durée.

* Détails de l'emplacement
Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche du Rouergue.
Soutenant de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques et musicaux : Cette ville soutient les régions avec de nombreuses commodités plus importantes, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains quotidiens directs pour Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses zones touristiques à une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenu par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1 heure et 20 minutes et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant les honoraires d'agence et la TVA) : 193500€.
Prix de vente honoraires TTC exclus

DPE G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe G »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 131 m2
Surface du terrain : 1400 m2 :
Taxe Foncière : 330 € ; :
Cave : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : aveyron :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Situation calme
* Belle campagne
* Culture
* Événements d'été
* Idéal pour les balades à la campagne