Charmante Maison De Village Avec Cour À 10 Min D'anduze,

Description

Charmante maison de village de 3 chambres avec cour, située au cœur de Lézan, village animé au charme historique, à seulement 10 minutes d'Anduze et 15 minutes d'Alès. La maison offre 119 m² de surface habitable, avec des sols en dalles de ciment traditionnelles, un séjour spacieux, un garage et une cave. Une terrasse de 28 m² avec cuisine d'été extérieure ajoute à son charme.

Au rez-de-chaussée se trouvent un grand hall d'entrée, un garage, une buanderie et un cellier. Au premier étage, un bel espace de vie spacieux se compose d'un salon de 40 m², d'une cuisine de 21 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au deuxième étage se trouvent deux belles chambres et une agréable terrasse de 28 m², en partie aménagée en cuisine d'été extérieure. Une pièce supplémentaire au-dessus de la terrasse, actuellement non isolée et non chauffée, pourrait être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou espace de rangement.

Lézan est un charmant village du Gard, offrant un cadre de vie paisible et toutes les commodités essentielles : boulangerie, pharmacie, commerces de proximité, cafés et école primaire. À quelques minutes en voiture d'Anduze, ville prisée, il bénéficie d'un accès facile aux marchés hebdomadaires proposant produits frais locaux, artisanat et spécialités régionales. La région est réputée pour ses paysages magnifiques et ses activités de plein air, comme la randonnée dans les Cévennes, la baignade en rivière et la découverte des vignobles et des sites historiques. Lézan est bien desservi : il se trouve à environ 40 minutes de Nîmes, avec sa gare TGV et son aéroport, et à une heure environ d'Uzès, ville historique. L'aéroport de Montpellier est également accessible en une heure.