Magnifique Cottage En Zone Rurale Près De Grammat

Description

Ce charmant gîte est situé dans un cadre privilégié, à seulement 15 minutes de Gramat et des sites touristiques les plus prisés du Lot. Il comprend une maison de 127 m² habitables, 3 chambres, dont deux suites parentales, de plain-pied, chacune avec sa salle d'eau. Au 1er étage, une 3e chambre avec salle d'eau. Un bureau complète l'ensemble.
Le salon cosy, avec son poêle à bois, invite à la détente.
La cuisine, magnifique extension, est ouverte sur l'extérieur grâce à une verrière moderne.
L'atelier, un bâtiment indépendant récent, invite à la création, avec ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la campagne environnante, et sa construction en bois alliant chaleur et modernité.
Le jardin est tout aussi charmant et préservé.
La piscine vous séduira à coup sûr.

* Détails de la propriété
Située dans un cadre privilégié, à seulement 15 minutes de Gramat et des sites touristiques les plus prisés du Lot, cette propriété comprend une maison de 127 m² habitables, 3 chambres, dont deux suites parentales, de plain-pied, chacune avec sa salle d'eau. Au 1er étage, une 3e chambre avec salle d'eau. Un bureau complète l'ensemble.
Le salon cosy invite à la détente.
La cuisine, magnifique extension, est ouverte sur l'extérieur grâce à une verrière moderne.
L'atelier, un bâtiment indépendant récent, invite à la création, avec ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la campagne environnante, et sa construction en bois alliant chaleur et modernité. Idéal pour un moment de tranquillité.
Le jardin est tout aussi charmant et préservé.
La piscine vous séduira à coup sûr.

* Localisation
Miers est un petit village du Lot, à la campagne magnifique. À proximité de la ville touristique de Grammat, aux magnifiques sites touristiques.
À environ 40 minutes se trouve également la vieille ville de Figeac, qui accueille de nombreux événements tout au long de l'année et est réputée pour sa place du marché, le samedi matin, avec ses producteurs locaux. Le village propose une sélection de restaurants servant des spécialités locales typiques, des bars, des supermarchés, un camping et des activités sportives. Desservi par une gare récemment rénovée,
Cahors, plus grande ville, est à 40 minutes, réputée pour ses vins et ses nombreux commerces.
La région compte de nombreuses destinations touristiques, toutes situées à moins d'une heure de route, notamment Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve-d'Aveyron, Villefranche-du-Rouergue, Najac, Cordes-sur-Ciel, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Soutenue par trois aéroports : Rodez et Brive (environ 1 heure) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (frais d'agence et TVA inclus) : 529 100 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 127 m²
Surface du terrain : 3 000 m²
Cave : Oui
Parking : Oui
Département : Lot :
Code postal : 46100
Proche du centre-ville : Oui
Piscine : Oui
Jardin : Oui

* Magnifique campagne
* Proche de Figeac
* Attractions locales
* Événements locaux
* Restaurants à proximité