Maison De Village Avec Jardin, Piscine Et Garage Près D'uzès

Description

Cette charmante maison de village, bien entretenue, se situe à Ribaute-les-Tavernes, à seulement 35 minutes d'Uzès, ville réputée pour ses restaurants, ses boutiques et son marché provençal. Nîmes, Alès et des supermarchés sont également à proximité.

La maison offre 170 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un joli jardin, une piscine et une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine récente (2018), des toilettes et un garage. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un chauffage au sol.

À l'étage, quatre chambres, dont deux s'ouvrent sur un balcon, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing. La maison se distingue par ses charmantes portes anciennes en bois, ses matériaux de qualité et son jardin avec terrasse.

Construite vers 1889, elle a été joliment rénovée et est prête à vous accueillir.

* Situation
Cette maison de village bien entretenue se situe dans le centre historique de Ribaute-les-Tavernes, un village paisible entouré d'une magnifique campagne. À seulement 35 minutes d'Uzès, ville animée réputée pour son marché provençal, ses excellents restaurants et ses charmantes boutiques. Nîmes et Alès sont également facilement accessibles, offrant un accès à d'autres commerces, attractions culturelles et transports. Le supermarché, les magasins de bricolage et autres commodités essentielles les plus proches sont à seulement 5 à 10 minutes en voiture. La région est idéale pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et de baignade dans les rivières environnantes. Le Parc national des Cévennes, une superbe réserve naturelle, se trouve à proximité et offre des paysages à couper le souffle et une multitude d'activités de plein air. Les amateurs de vin apprécieront également les vignobles et les routes des vins de la région.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Tarifs honoraires d'agence TTC : Occitanie - Jusqu'à 30 000 € : 3 600 € Jusqu'à 49 999 € : 4 000 € 50 000 € - 99 999 € : 9% 100 000 € - 199 999 € : 7% 200 000 € - 449 999 € : 5% 450 000 € vers le haut : 4 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 € et 3540 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2580 € et 3540 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

Nous contacter

Contactez Alice Dassonville (bilingue anglais-français)



Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 170 m²

Surface du terrain : 550 m²

Taxe foncière : 1 800 € Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Gard

Code postal : 30700

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* 170 m² de surface habitable

* Terrasse et jardin avec piscine

* Garage

* Chauffage au sol au rez-de-chaussée

* Cuisine récente

* Spacieux séjour/salle à manger

* À 7 min d'un supermarché

* À 35 min d'Uzès, Sommières ou Nîmes, à 1 h de la mer