Belle Villa Sur Un Terrain Arboré

Description

Cette charmante villa spacieuse et joliment modernisée est située sur un joli terrain arboré, au calme du village de Clarensac, à quelques minutes à pied du centre et de ses commodités.

* Hébergement
Le séjour lumineux et élégant, avec coin repas, est situé au rez-de-chaussée et s'ouvre sur la terrasse par de grandes portes-fenêtres. La cuisine moderne et équipée, séparée, dispose de son propre coin repas et d'un accès direct à la terrasse. Deux chambres et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que deux chambres, une salle de bains et un bureau sont à l'étage. Un garage et une buanderie sont attenants.

* Extérieur
Le jardin, exposé plein sud et calme, offre des espaces ouverts partiellement ombragés par des arbres, ainsi que de belles terrasses et une piscine.

* Le Village
La propriété est située à Clarensac, un village de la vallée de la Vaunage, une plaine ensoleillée entourée de douces collines et recouverte de garrigue méditerranéenne. Situé à seulement 14 km à l'ouest de Nîmes, le village offre les commodités essentielles, notamment des commerces, des écoles et des services médicaux, tous accessibles à pied. Sa proximité avec Nîmes, la Camargue, la côte méditerranéenne et les Cévennes en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et accessibilité. Clarensac est également bien desservi par les principaux axes de transport : la gare de Nîmes est à 14 km, l'aéroport de Nîmes à environ 23 km, l'aéroport de Montpellier-Méditerranée à 44 km et l'aéroport de Marseille Provence à environ 91 km.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
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* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1990 euro par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1420€ et 1990€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chasseurs immobiliers professionnels

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 149 m²
Surface du terrain : 1277 m²
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Gard
Code postal : 30870
Proche du centre-ville : Oui
Piscine : Oui
Jardin : Oui

* Belle et spacieuse villa
* Très bien rénovée et entretenue
* Belle piscine
* Terrasse avec espaces ombragés et ensoleillés
* Au calme, à quelques pas du centre du village
* Entre mer et parc national des Cévennes
* Proche de Nîmes