Cadre Paisible Dans Une Forêt De Pins Mais À Proximité De la Ville

Description

Élégante villa de caractère au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Béziers, protégée par une majestueuse pinède. Cette villa des années 70, au design soigné et rénovée en 2005, est un véritable havre de paix, située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville. À l'intérieur, un espace de vie lumineux et agréablement agencé s'articule autour d'un patio intérieur accueillant pour vous permettre de vous détendre en toute intimité. Entourée d'un vaste jardin, une élégante piscine complète ce cadre idyllique, idéal pour profiter des beaux jours dans un emplacement privilégié.

Béziers est une ville dynamique offrant toutes les commodités : commerces, restaurants, événements culturels et gare TGV avec liaison directe vers Paris.

* Plan de la propriété
Rez-de-chaussée : Vous trouverez un garage avec espace de rangement et parking.

Au premier étage : un séjour, d’où l’on accède à une mezzanine attenante à un bureau, avec accès au patio intérieur, une salle à manger, une cuisine équipée (plaques à induction, lave-vaisselle, 2 fours, micro-ondes, cafetière, réfrigérateur) et accès à une grande terrasse, un cellier et un WC avec lave-mains. Un couloir dessert 2 chambres, chacune avec accès à une salle de bains (baignoire, lavabo, WC), 2 chambres en suite, chacune avec salle de bains (douche, lavabo, WC). Une mezzanine comprend également une chambre en suite avec WC et lavabo.

Extérieur : Un grand terrain arboré de pins et de figuiers comprend une piscine chauffée et sécurisée, une cuisine d’été avec WC et lavabo. Vous trouverez également une annexe indépendante avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’un auvent pouvant accueillir 2 à 3 voitures.

Suppléments : Chauffage central au fuel et climatisation réversible dans 2 pièces, eau de ville et tout à l’égout.

* Localisation
Béziers est un joyau caché du Sud de la France, qui a été peaufiné au fil des ans et qui est aujourd'hui une ville encore plus agréable à visiter. Que vous aimiez flâner dans ses ruelles pittoresques, déjeuner ou dîner à l'une des nombreuses terrasses ou assouvir votre curiosité pour l'histoire de France, tout est là.

Parmi les incontournables, citons le Pont Vieux datant du XIIe siècle, la cathédrale Saint-Nazaire et les élégantes allées Paul Riquet, bordées de platanes et entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Les Neuf Écluses de Fonseranes méritent également une visite. Les « Neuf Écluses de Fonseranes », comme on les appelle en français, sont un ingénieux escalier d'eau composé de neuf écluses. Ce joyau architectural fait partie du Canal du Midi, la voie navigable de 240 kilomètres reliant la Méditerranée à Toulouse.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 11 208 € et 15 164 € par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d’achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain/douche : 3
Surface habitable : 300 m²
Surface du terrain : 4 300 m²
Taxe foncière : 6 500 € :
Garage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34500 :
Proche du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Emplacement privé
* Quartier résidentiel recherché
* Rénovée en 2005
* Patio intérieur accueillant
* Grand jardin avec piscine
* 5 chambres, 3 salles de bain
* À 10 minutes du centre de Béziers
* À 20 minutes de la plage
* À 20 minutes de l'aéroport