Élégante Maison Bourgeoise Des Années 1930 Près D'avignon

Description

Cette belle maison bourgeoise est située à Barbentane, à quelques minutes d'Avignon. Datant de 1937, elle offre 180 m² habitables, comprenant deux salons lumineux, une salle à manger, une cuisine provençale, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau. Le tout sur un terrain de 995 m² avec terrasse et jardin arboré. Barbentane, charmant village provençal, se trouve à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Avignon, reliant Paris en moins de 3 heures, et à environ 15 minutes de la ville animée de Saint-Rémy-de-Provence.

* La Maison
Cette élégante propriété datant de 1937 a été soigneusement rénovée tout en préservant son charme authentique. À l'intérieur, vous découvrirez de généreux espaces avec deux salons lumineux, dont un avec cheminée insert, une salle à manger séparée et une spacieuse cuisine provençale. La maison comprend quatre chambres, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau avec WC et des WC séparés. Un bureau dédié offre un espace idéal pour télétravailler. L'intérieur est en excellent état, avec double vitrage PVC, finitions de qualité et beaucoup de lumière naturelle. Le chauffage est assuré par des radiateurs à gaz et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.

* Jardin et plus
À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin de 995 m² arboré et mature, offrant des coins paisibles pour profiter de l'ombre des platanes. Un spacieux garage de 39 m², une cave abritant la chaudière à gaz installée en 2015 et un généreux grenier de 75 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire sont également à votre disposition. La propriété n'a aucun vis-à-vis direct et est présentée en excellent état général.

* Situation
La propriété est située dans un quartier calme et agréable de Barbentane, un charmant village provençal avec commerces (boulangeries, épiceries, cafés et restaurants). Vous pourrez rejoindre à pied les commerces et le centre du village.

Barbentane se trouve à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Avignon, reliant Paris en moins de 3 heures, et à environ 15 minutes de la ville animée de Saint-Rémy-de-Provence. Arles, riche de son patrimoine romain et de sa vie culturelle dynamique, est à environ 30 minutes. L'aéroport de Marseille Provence est à environ 1 heure de route, tandis que l'aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes est accessible en environ 45 minutes. La côte méditerranéenne et des villes comme Aix-en-Provence sont également facilement accessibles pour des excursions d'une journée.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
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* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 et 4680 euro par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 3400€ et 4680€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chasseur immobilier professionnel

Nombre de pièces de réception : 4
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain/douche : 2
Département : Vaucluse
Code postal : 84000

* Superbe maison en parfait état
* Beau jardin bien entretenu
* Grand garage
* Environnement calme
* Centre du village accessible à pied
* Gare TGV d'Avignon à 5 minutes