Belle Grande Ferme Avec Jardin

Description

Ce grand mas de caractère avec potentiel pour deux logements et piscine, situé à 4 km de la bastide de Villeneuve, dans une impasse d'un charmant hameau du Causse, sans vis-à-vis, vous séduira par ses volumes et son caractère. Au premier étage, la pièce de vie principale comprend un séjour-cuisine de 41 m², une chambre de 20 m² et une salle d'eau avec WC. Sous les combles, une suite parentale a été aménagée avec salle d'eau avec WC et, en mezzanine, un second espace nuit. Le rez-de-jardin, de plain-pied, dispose d'une entrée indépendante et communique également avec l'étage par l'intérieur. Il comprend un séjour-cuisine, une chambre avec salle d'eau avec WC et une buanderie. Assainissement individuel récent. Chauffage par poêle à bois. Jardin intime avec piscine et abri ouvert pouvant être aménagé en cuisine d'été. * Localisation
Situé à proximité du village historique de Villeneuve-d'Aveyron, il offre des commodités de proximité, notamment un médecin, un dentiste, une pharmacie, des boutiques, des bars et des restaurants. Des événements musicaux, historiques et bien plus encore sont organisés tout au long de l'année.
La plus grande ville est la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.
Proposant de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux, la ville offre aux environs de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.
Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses destinations touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Soutenue par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété
Ce grand mas de caractère avec potentiel pour deux logements et piscine, situé à 4 km de la bastide de Villeneuve, dans une impasse d'un charmant hameau du Causse, sans vis-à-vis, cette maison en pierre de 176 m² habitables vous séduira par ses volumes et son caractère. Au premier étage, la pièce de vie principale comprend un séjour-cuisine de 41 m², une chambre de 20 m² et une salle d'eau/WC. Sous les combles, une suite parentale a été aménagée avec salle d'eau/WC et, en mezzanine, un second espace nuit. Le rez-de-jardin offre un logement de plain-pied avec une entrée indépendante et communique également avec l'étage par l'intérieur. Il comprend un séjour-cuisine, une chambre avec salle d'eau/WC et une buanderie. Assainissement individuel récent. Chauffage par poêle à bois. Jardin intime avec piscine et abri ouvert pouvant être aménagé en cuisine d'été.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix incluant les frais d'agence et la TVA) : 250 000 €.
Prix de vente honoraires TTC hors frais d'agence : 238 000 €.
Honoraires de 5,04 % à la charge acquéreur

DPE G : Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard de la résidence principale : entre 1 3549 € et 4 801 € par an pour la résidence principale, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté notre propriété nous apprécient particulièrement pour la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 176 m²
Surface du terrain : 923 m²
Taxe foncière : 977 €
Département : Aveyron
Code postal : 12260
Proche du centre-ville : Oui
Piscine : Oui
Jardin : Oui

* Bastide de Villeneuve
* Marché dominical local
* Bars et restaurants
* Commodités locales
* Proche de Villefranche-du-Rouergue
* Vallée du Lot
* Promenades en campagne
* Événements sportifs
* Trois aéroports desservent cette zone