Maison En Pierre Au Coeur du Village

Description

p>Cette belle maison de village avec cour intérieure, située au cœur de la bastide de Villeneuve, village labellisé « Les Plus Beaux Villages de France », cette propriété de caractère en pierre est idéalement située pour les commerces et services de proximité. Elle comprend une maison d'habitation et une grange partiellement aménagée. Au premier étage, elle offre environ 200 m² habitables et comprend un séjour, une salle à manger/cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-chaussée, un grand garage et une cave ouvrant sur une cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un grand garage et une cave ouvrant sur une cour intérieure avec une petite dépendance à rénover complètent ce bien et offrent des possibilités d'agrandissement. Place de parking devant la maison. Chauffage au fioul. Fenêtres double vitrage. Tout à l'égout. Un bien rare sur le marché.

* Localisation
Situé à proximité du village historique de Villeneuve-d'Aveyron, il offre des commodités de proximité, notamment un médecin, un dentiste, une pharmacie, des boutiques, des bars et des restaurants. Des événements sont organisés tout au long de l'année, notamment musicaux, historiques et bien plus encore.
La plus grande ville est la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.
Elle accueille de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux. La ville offre à la région de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.
Villefranche-du-Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses destinations touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Grâce à trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété
Maison de village avec cour intérieure. Au cœur de la bastide de Villeneuve, village labellisé « Les Plus Beaux Villages de France », cette maison de caractère en pierre est idéalement située à proximité des commerces et services de proximité. Elle comprend une maison d'habitation et une grange partiellement aménagée. Au rez-de-chaussée, elle offre environ 79 m² habitables et comprend un séjour (27 m²), une salle à manger/cuisine (17 m²), deux chambres (10,50 m² et 13,50 m²), une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 50 m² et une cave de 25 m² ouvrant sur une cour intérieure de 20 m². Au rez-de-chaussée, un grand garage de 50 m² et une cave de 25 m² ouvrant sur une cour intérieure de 20 m², ainsi qu'une petite dépendance à rénover, complètent ce bien et offrent des possibilités d'agrandissement. Place de parking devant la maison.
Chauffage au fioul. Fenêtres double vitrage. Tout à l'égout.
Un bien rare sur le marché.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 179 000 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC mais hors honoraires d'agence) : 169 000 €.
Honoraires de 5,92 % à la charge de l'acquéreur

DPE G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe G. »

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 5636 € et 7 624 € par an pour la maison principale, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 80 m²
Surface du terrain : 170 m²
Taxe foncière : 456 € ; :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12260 :
Proche du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

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