Charmante Maison En Pierre Située À Saint Remy

Description

Cette propriété, située entre Villeneuve et Villefranche-de-Rouergue, vous charmera par la qualité de sa rénovation et son cadre bucolique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison principale, d'une surface habitable d'environ [surface manquante], comprend au rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une véranda ouverte sur le jardin, une chambre avec salle d'eau, un bureau et une chaufferie. À l'étage, deux chambres spacieuses avec de hauts plafonds, chacune équipée d'une salle d'eau. Les combles isolés restent à aménager. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible dans le séjour et la véranda. Fenêtres à double vitrage avec volets roulants en aluminium. Chauffe-eau thermodynamique. Installation électrique récente. Rénovation de la toiture. Les travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans. Système sanitaire individuel conforme aux normes. Piscine de 8 x 4 m. Dans la dépendance, une partie de la grange a été transformée en un gîte de 50 m² comprenant un séjour/cuisine et une chambre avec salle de bains. L'étage supérieur de la grange est également aménageable. On trouve ensuite deux garages (18 m² et 20 m²) et un bûcher équipé de panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel supplémentaire. La propriété s'étend sur un terrain de 3 772 m² avec un magnifique pigeonnier équipé d'eau et d'électricité et comprenant deux pièces. Le verger abrite un puits et trois récupérateurs d'eau de pluie. Un portail coulissant électrique complète l'ensemble. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s'installer à la campagne tout en restant proche des commodités, ou pour une résidence secondaire.

Situation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Villefranche-de-Rouergue, ville dynamique offrant de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment artistiques et musicaux, dispose de nombreux commerces, d'une large sélection de restaurants et de bars, ainsi que d'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Elle est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux. De nombreuses stations touristiques, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques, sont accessibles en moins d'une heure de route. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de deux heures), cette région est un véritable joyau caché.

Détails du bien Cette maison de 190 m² comprend, au rez-de-chaussée, un séjour (19,50 m²), une salle à manger avec cuisine ouverte (28 m²) donnant sur une véranda (25 m²) ouverte sur le jardin, une chambre (11,50 m²) avec salle d'eau, un bureau et une chaufferie. À l'étage, deux chambres spacieuses (17 m² et 24 m²) avec de hauts plafonds (3,30 m) et chacune équipée d'une salle d'eau. Les combles isolés, d'une surface habitable de 56 m², restent à aménager. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible dans le séjour et la véranda. Fenêtres à double vitrage avec volets roulants en aluminium. Chauffe-eau thermodynamique. Installation électrique récente. Toiture rénovée il y a moins de 10 ans. Sanitaires individuels conformes aux normes. Piscine de 8 x 4 m. Dans la dépendance, une partie de la grange a été aménagée en gîte de 50 m² comprenant un séjour/cuisine et une chambre avec salle de bains. L'étage de la grange est également aménageable. On trouve ensuite deux garages (18 m² et 20 m²) et un bûcher équipé de panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel supplémentaire. La propriété est située sur un terrain de 3 772 m² avec un magnifique pigeonnier équipé d'eau et d'électricité et comprenant deux pièces.