Magnifique Cottage De Campagne Avec Terrain

Description

Située à seulement 7 minutes de La Fouillade, dans un cadre champêtre paisible et isolé, cette propriété offre un environnement de vie serein et un fort potentiel d'aménagement. Cette ancienne ferme se compose d'une maison d'habitation d'environ 126 m², construite sur un sous-sol complet, ainsi que de plusieurs dépendances : un garage double de 50 m², une ancienne porcherie de 60 m² et un grand bâtiment de 300 m², également une ancienne porcherie, qui pourrait convenir à divers projets agricoles ou de stockage. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 38 m² combinant cuisine, salon et salle à manger, avec une cheminée à insert. Trois chambres de 9, 13 et 14 m², une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, des toilettes et un grenier aménageable. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, comprend un garage, une cave et une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. Le système sanitaire individuel est conforme aux normes en vigueur. Terrain attenant de 8 617 m². À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue, riche en attractions touristiques, animations tout au long de l'année (concerts, festivals, etc.), commerces, restaurants, bars et gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. La ville est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux. De nombreux sites touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (chef-lieu de l'Aveyron) et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures).