Superbe Maison Avec 3 Gîtes Et Terrain

Description

Entre Najac et Parisot, une authentique propriété comprenant une maison principale de 174 m², 3 gîtes, des dépendances, une piscine et plus de 39 hectares de terrain. La maison principale (174 m²) se compose d'un hall d'entrée menant à un bureau (ou chambre), une salle de bains (douche et baignoire + WC), un séjour/cuisine de 60 m² avec cheminée, une buanderie/chaufferie et, à l'étage, quatre chambres climatisées, dont une avec dressing, WC/lavabo (possibilité d'installer une douche). Chauffage central par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée : gîte de 94 m² : séjour/salon, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains (douche, baignoire, WC). Gîte n° 2, 74 m² : séjour/salle à manger/cuisine équipée (28 m²), salle d'eau/WC, chambre de 14 m² et 2 chambres supplémentaires à l'étage. 3, 79 m² : 2 chambres, salle de bains (douche, baignoire, WC) et, à l'étage, cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse. Les gîtes seront vendus meublés. Dépendances : grange de 70 m² sur 2 niveaux, garage/abri en pierre de 43 m², séchoir, 2 boxes. Piscine à débordement de 9 x 4,5 m avec petit bassin. Volet roulant immergé. Terrain agricole non mitoyen d'une superficie totale de 39 ha 52 a 99 ca. À découvrir, au cœur d'un charmant hameau.

Détails de la situation : Proche de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville, qui dessert de nombreux sites touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un accès facile à la région grâce à ses nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi qu'à sa gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux et bien plus encore. La région regorge de sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, tels que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1 h 20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

Détails de la propriété : Entre Najac et Parisot, une authentique propriété comprenant une maison principale de 174 m², 3 gîtes, des dépendances, une piscine et plus de 39 hectares de terrain. La maison principale (174 m²) comprend un hall d'entrée desservant un bureau (ou une chambre), une salle de bains (douche, baignoire et WC), un séjour/cuisine de 60 m² avec cheminée, une buanderie/chaufferie et, à l'étage, quatre chambres climatisées, dont une avec dressing et WC/lavabo (possibilité d'installer une douche). Chauffage central par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée : gîte de 94 m² : séjour/salon, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains (douche, baignoire et WC). Gîte n° 2 (74 m²) : séjour/salle à manger/cuisine équipée (28 m²), salle d'eau/WC, chambre de 14 m² et deux chambres supplémentaires à l'étage. Gîte n° 3 (79 m²) : deux chambres, salle de bains (douche, baignoire et WC) et, à l'étage, cuisine équipée et séjour donnant sur une terrasse. Les gîtes seront vendus meublés. Dépendances : grange de 70 m² sur deux niveaux, garage/abri en pierre de 43 m², séchoir, deux boxes. Piscine à débordement de 9 x 4,5 m avec petit bassin. Volet roulant immergé. Terrain agricole non mitoyen d’une superficie totale de 39,52 ha et 99 ha. À découvrir, au cœur d’un petit hameau.