Superbe Maison Avec 3 Gîtes Et Terrain

Description

Entre Najac et Parisot, propriété authentique comprenant une résidence principale de 174 m², 3 gîtes, des dépendances, une piscine et plus de 39 hectares de terrain. La maison principale (174 m²) comprend une entrée desservant un bureau (ou chambre), une salle de bains (douche et baignoire + WC), un séjour/cuisine de 60 m² avec cheminée/insert, une buanderie/chaufferie et, à l'étage, quatre chambres climatisées dont une avec dressing, WC/lavabo (possibilité d'installer une douche). Chauffage central par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée : gîte de 94 m² : séjour/salon, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains (douche, baignoire, WC). Gîte n°2, 74 m² : séjour/salle à manger/cuisine équipée (28 m²), salle d'eau/WC, une chambre de 14 m² et 2 chambres supplémentaires à l'étage. Gîte n°3, 74 m² : séjour/salle à manger/cuisine équipée (28 m²), salle d'eau/WC, chambre de 14 m² et 2 chambres supplémentaires à l'étage. Gîte n°4, 74 m² : séjour/salle à manger/cuisine équipée (28 m²), salle d'eau/WC, chambre de 14 m² et 2 chambres supplémentaires à l'étage. Gîte n°5, 74 m² : séjour/salle à manger/cuisine équipée (28 m²), salle d'eau/WC, chambre de 14 m² et 2 chambres supplémentaires à l'étage. Gîte n°6, 74 m² : séjour/salle à manger/cuisine équipée (28 m²), salle d'eau/WC, chambre de 14 m² et 2 chambres supplémentaires à l'étage. 3,79 m² : 2 chambres, salle de bains (douche, baignoire, WC) et, à l'étage, cuisine équipée, séjour ouvrant sur une terrasse. Les gîtes seront vendus meublés. Dépendances : grange de 70 m² sur 2 niveaux, garage/remise en pierre de 43 m², séchoir, 2 box. Piscine à débordement de 9 x 4,5 m avec petit bassin. Volet roulant immergé. Terrain agricole non attenant d'une superficie totale de 39 ha 52 a 99 ca. À découvrir, au cœur d'un petit hameau de campagne.

* Détails de la localisation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Soutenant de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment artistiques et musicaux, cette ville offre de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore. La région compte de nombreuses destinations touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Bénéficiant de trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété

Entre Najac et Parisot, propriété authentique comprenant une résidence principale de 174 m², 3 gîtes, des dépendances, une piscine et plus de 39 hectares de terrain.

- La maison principale (174 m²) comprend une entrée desservant un bureau (ou chambre), une salle de bains (douche et baignoire + WC), un séjour/cuisine de 60 m² avec cheminée/insert, une buanderie/chaufferie et, à l'étage, quatre chambres climatisées, dont une avec dressing, WC/lavabo (possibilité d'installer une douche). Chauffage central par pompe à chaleur.
- Au rez-de-chaussée : gîte de 94 m² : séjour/salon, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains (douche, baignoire, WC).
- Gîte n° 2, 74 m² : séjour/salle à manger/cuisine équipée (28 m²), salle d'eau/WC, chambre de 14 m² et 2 chambres supplémentaires à l'étage.
- Gîte n° 3, 79 m² : 2 chambres, salle de bains (douche, baignoire, WC) et, à l'étage, cuisine équipée, séjour ouvrant sur une terrasse.
Les gîtes seront vendus meublés.
- Dépendances : grange de 70 m² sur 2 niveaux, garage/remise en pierre de 43 m², séchoir, 2 box.
- Piscine à débordement de 9 x 4,5 m avec petit bassin. Volet roulant immergé.
- Terrain agricole non attenant d'une superficie totale de 39 ha 52 a 99 ca.
À découvrir, au cœur d'un petit hameau de campagne.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 699000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 666000€.
Honoraires de 4,95% à charge acquéreur

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients qui ont acheté notre bien nous apprécient particulièrement pour la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 11
Nombre de salles de bain/douche : 7
Surface habitable : 420 m²
Surface du terrain : 395 299 m²
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Tarn
Code postal : 82330
Proche du centre-ville : Oui
Piscine : Oui
Jardin : Oui

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue
* Bastide de Najac
* Activités sportives locales
* Événements locaux
* Marché hebdomadaire avec producteurs locaux
* Gare à proximité - trains pour Toulouse