Superbe Manoir Et Ferme Sur Un Terrain De 3 Hectares

Description

Idéalement située en position dominante, à 2 km du centre de Capdenac-Gare, cette belle propriété en pierre comprend une maison de maître de 275 m² et un corps de ferme avec deux appartements, actuellement loués. La résidence principale, répartie sur trois niveaux, comprend une grande entrée, une salle à manger avec buanderie, un double séjour de 50 m² ouvrant sur le jardin, sept chambres (certaines avec lavabos), un bureau et une salle de bains. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité naturelle omniprésente. La propriété est implantée sur un terrain de 2,5 hectares libre de toute occupation. Le corps de ferme s'ouvre sur une agréable cour intérieure et comprend une maison de trois chambres de 76 m² et une maison de quatre chambres de 103 m², générant des revenus locatifs. Les dépendances comprennent un garage de 46 m², un hangar, un ancien four à pain, un puits et plusieurs caves. La propriété est équipée du chauffage central au gaz de ville et du tout-à-l'égout. Cette propriété serait idéale pour une grande famille ou pour un projet de développement touristique, avec la possibilité de créer des gîtes à l'avenir. Venez la découvrir par vous-même...

* Détails de la localisation

* Détails de la propriété
Idéalement située en position dominante, à 2 km du centre de Capdenac-Gare, cette belle propriété en pierre comprend
une maison de maître de 275 m² et une ferme avec deux appartements, actuellement loués.
La résidence principale, répartie sur trois niveaux, comprend une grande entrée, une salle à manger avec buanderie,
un double séjour de 50 m² ouvrant sur le jardin, sept chambres (dont certaines avec lavabos), un bureau et une salle de bains.
La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. La propriété est implantée sur un terrain de 2,5 hectares, libre de toute occupation.
La ferme s'ouvre sur une agréable cour intérieure et comprend une maison de 76 m² avec trois chambres et une maison de 103 m² avec quatre chambres, générant un revenu locatif. Les dépendances comprennent un garage de 46 m², un hangar,
un ancien four à pain, un puits et plusieurs caves.
La propriété est équipée du chauffage central au gaz de ville et du tout-à-l'égout.
Cette propriété serait idéale pour une grande famille ou un projet de développement touristique, avec la possibilité de créer des gîtes à l'avenir. Venez la découvrir par vous-même...

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 550 000 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC mais hors frais d'agence) : 525 000 €.
Honoraires de 4,76 % à la charge de l'acquéreur
DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E ».
Estimation de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 528 € et 2 180 € par an pour la maison principale, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 12
Nombre de salles de bain/douche : 4
Département : Aveyron
Code postal : 12700

* Superbe campagne
* Marché local
* Hôtel à proximité
* Gare
* Trois aéroports desservent cette localité