Ancien Moulin Dans Le Comté De Lot

Description

Détails de la situation

Située entre Villefranche-du-Rouergue et Figeac, deux villes chargées d'histoire, Villeneuve-d'Aveyron est une bastide de l'Aveyron. Villeneuve est réputée pour son marché dominical, animé par de nombreux producteurs locaux. Elle bénéficie d'un emplacement idéal et propose de nombreux événements touristiques tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales. Villefranche-du-Rouergue et Figeac offrent à la région un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est notamment connue pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux. La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

Détails du bien

Exclusivité ! Dans la vallée du Lot, entre Figeac et Cajarc, laissez-vous charmer par l'authenticité et le cachet de cette propriété située au cœur du Cirque de Bons. Ce lieu offre un cadre idyllique aux amoureux de la nature, bercé par le murmure du ruisseau et le chant des oiseaux. Cet ancien moulin, aux allures de ferme, s'organise autour d'une cour intérieure sans vis-à-vis. Il comprend une grande maison familiale d'environ 160 m² sur deux niveaux, ainsi que diverses dépendances (grange, remises, cour intérieure, atelier, garages, etc.). Construite sur sous-sol, la maison se compose d'un hall d'entrée avec insert cheminée (19,7 m²), d'une salle à manger (23,4 m²), d'une cuisine (12,6 m²), de cinq chambres (dont une au rez-de-chaussée), d'un bureau (6 m²) et d'une salle de bains commune à l'étage. Ce dernier niveau peut être aménagé en un vaste séjour tout en conservant l'accès à l'étang à l'arrière. La structure porteuse est en excellent état. Double vitrage et chauffage central au fioul. Des travaux d'isolation et de mise aux normes (électricité, assainissement) seront nécessaires. Beau potentiel à exploiter sur 1,2 hectare de terrain attenant avec un lac. Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires pour des projets agricoles ou équestres.