Maison En Pierre Au Centre De Villefranche-De-Rouergue

Description

Cette jolie maison en pierre de caractère bénéficie d'un joli jardin sans vis-à-vis, en plein centre-ville. Elle comprend une cuisine lumineuse, un séjour avec cheminée, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec dressing ou bureau. Au rez-de-jardin, une pièce carrelée offre un beau potentiel avec lavabo et toilettes. Côté rue, un garage facilement accessible. Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, puits dans le jardin. Charmante propriété avec une belle terrasse, située au calme, à quelques centaines de mètres à pied du centre-ville.

* Détails de l'emplacement
Située dans la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue, cette ville accueille de nombreuses attractions touristiques et organise des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.
Villefranche-de-Rouergue bénéficie d'un excellent emplacement dans les environs grâce à ses nombreux commerces, ses nombreux restaurants et bars, sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore. Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliquée dans deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation de « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».
La région compte de nombreux sites touristiques, tous situés à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Soutenue par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété
Cette maison en pierre a beaucoup de caractère et bénéficie d'un joli jardin sans vis-à-vis, en plein cœur de la ville ! Elle comprend une cuisine lumineuse de 19 m², un séjour de 22 m² avec cheminée, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que deux chambres de 20 m² à l'étage, chacune avec un dressing ou un bureau de 7 m². Au rez-de-jardin, une pièce carrelée de 23 m² offre un beau potentiel avec lavabo et toilettes. Côté rue, un garage de 23 m² facilement accessible est disponible. Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, puits dans le jardin.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 137 800 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC mais hors frais d'agence) : 130 000 €.
Honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur
DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 109 m²
Surface du terrain : 271 m²
Taxe foncière : 1 045 € ; :
Garage : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12240 :
Proche du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Commodités de proximité
* Gares vers Toulouse
* Promenades au bord de l'eau
* Restaurants servant des plats traditionnels et locaux
* Navette gratuite
* Événements tout au long de l'année
* Activités sportives
* Scolaire tous niveaux