Maison De Village En Pierre Comprenant 3 Appartements

Description

Située au cœur du village de Prévínquières, entre Rieupeyroux et Rignac, maison individuelle actuellement divisée en trois appartements duplex avec terrain attenant.

Le premier appartement, d'une surface habitable de 68 m², comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bains de 5 m² et des toilettes séparées.

Le deuxième appartement, d'une surface habitable de 39 m², offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte de 19 m². À l'étage, une chambre de 10 m², une salle de bains de 5 m² et des toilettes séparées complètent cet appartement.

Le troisième appartement, d'une surface habitable de 56 m², dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bains de 4 m² et des toilettes séparées.

La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique. Les combles ont été récemment isolés et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

En bon état structurel, des travaux d'isolation, de rénovation et de mise aux normes électriques sont à prévoir.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus locatifs, ce bien peut facilement être transformé en maison individuelle, car il n'y a pas de murs porteurs séparant les pièces.

Informations sur la situation géographique

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, réputée pour ses attractions touristiques et ses événements tout au long de l'année (art, culture, musique, etc.), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Villefranche-de-Rouergue offre un large éventail de services et commerces, un grand choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment connue pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux. Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Elle est desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

Détails du bien :
Située au cœur du village de Prévínquières, entre Rieupeyroux et Rignac, cette maison individuelle est actuellement divisée en trois appartements duplex avec terrain attenant. Le premier appartement, d'une superficie de 68 m², comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bains de 5 m² et des toilettes séparées. Le deuxième appartement, d'une superficie de 39 m², comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte de 19 m². À l'étage, une chambre de 10 m², une salle de bains de 5 m² et des toilettes séparées complètent cet appartement. Le troisième appartement, d'une superficie de 56 m², dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bains de 4 m² et des toilettes séparées. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage en PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique. Les combles ont été récemment isolés et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. En très bon état structurel, des travaux d'isolation, de rénovation et de mise aux normes électriques sont à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale générant des revenus supplémentaires, ce bien peut facilement être transformé en maison individuelle, car aucun mur porteur ne sépare les appartements.