Villa Avec Jardin Et Piscine Proche De Nîmes

Description

Dans un joli village prisé près de Nîmes, cette charmante maison, avec son ravissant jardin et sa piscine, est une excellente propriété dans cette magnifique région.

* Logement
Cette spacieuse maison de village de cinq chambres bénéficie d'un emplacement paisible dans le village recherché de Langlade, dans la vallée de Vaunage, à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de Nîmes.

La maison, pleine de charme, jouit d'une agréable cour exposée plein sud d'environ [surface habitable] et d'un joli jardin d'environ [surface habitable] avec piscine, pool house, garage et atelier. La maison est également vendue avec un petit terrain dans une pinède voisine. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande cuisine-salle à manger d'environ [surface habitable] et un salon donnant sur la cour. On y trouve également des toilettes invités et un espace de rangement. À l'étage, cinq chambres, dont une avec salle de bains privative, les autres se partageant deux salles de bains. Le jardin bénéficie d'un cadre exceptionnel avec vue sur la campagne, des zones ombragées et une belle piscine sans vis-à-vis.

* Situation
Cette propriété est située à Langlade. Langlade est un charmant village d'environ 2 000 habitants, offrant toutes les commodités essentielles au quotidien (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants…). On l'apprécie pour son atmosphère paisible et sa proximité avec de bons restaurants, des domaines viticoles et les villages voisins, tous situés à proximité les uns des autres et facilement accessibles à pied ou à vélo.

Le village se trouve au cœur du Vaunage, une région réputée du sud de la France, entre Sommières et Nîmes, au nord de la Camargue et à une trentaine de minutes des plages. Cette vallée ensoleillée est caractérisée par sa garrigue, ses vignobles et ses douces collines, ce qui la rend idéale pour les activités de plein air comme la randonnée, le vélo et la découverte de la campagne environnante.

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contacter Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français)



* Détails des ventes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840 et 6610 euro par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 4840€ et 6610€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains/d'eau : 3

Surface habitable : 191 m²

Superficie du terrain : 1759 m²

Département : Gard

Code postal : 30980

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Joli jardin
* Piscine
* Trois salles de bains
* Potentiel d'amélioration
* Proche de Nîmes
* Village calme
* Village avec toutes les commodités
* À quelques minutes de Nîmes