Belle Maison En Pierre À Rénover

Description

Située dans un hameau proche de Villefranche-de-Rouergue, cette maison en pierre offre 85 m² habitables à rénover et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée de l'Aveyron.
Depuis un escalier extérieur avec perron, vous profiterez d'une belle vue dégagée, d'un accès direct au séjour (20,69 m²), au salon (15 m²) avec cheminée ouverte, à une chambre de 10,90 m² avec placard et à une terrasse de 17,6 m² close de murs.
À l'étage, vous trouverez une chambre (20,17 m²) avec coin toilette, une salle de bains (7,52 m²) et un WC séparé (1,45 m²). Les combles ne sont pas aménageables.
Au rez-de-chaussée, deux caves et une chaufferie, ainsi qu'une dépendance attenante sur deux niveaux, complètent ce bien.
Maison à rénover, mais habitable en l'état avec les commodités de base.
Le plus de cette maison : un terrain de 650 m² situé à 50 m avec permis de construire. Idéal pour les primo-accédants, les résidences secondaires et les petits budgets.
À voir absolument.

* Détails de la propriété
Située dans un hameau proche de Villefranche-de-Rouergue, cette maison en pierre offre 85 m² habitables à rénover et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée de l'Aveyron.
Depuis un escalier extérieur avec perron, vous profiterez d'une belle vue dégagée, d'un accès direct au séjour (20,69 m²), au salon (15 m²) avec cheminée ouverte, à une chambre de 10,90 m² avec placard et à une terrasse de 17,6 m² close de murs.
À l'étage, vous trouverez une chambre (20,17 m²) avec coin toilette, une salle de bains (7,52 m²) et un WC séparé (1,45 m²). Les combles ne sont pas aménageables.
Au rez-de-chaussée, deux caves et une chaufferie, ainsi qu'une dépendance attenante sur deux niveaux, complètent ce bien.
Maison à rénover, mais habitable en l'état avec les commodités de base.
Le plus de cette maison : un terrain de 650 m² situé à 50 m avec permis de construire. Idéal pour les primo-accédants, les résidences secondaires et les petits budgets.
À voir absolument.

* Détails de l'emplacement
Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue, cette ville accueille de nombreuses attractions touristiques et organise des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.
Villefranche-de-Rouergue bénéficie d'un emplacement privilégié dans les environs grâce à ses nombreux commerces, son large choix de restaurants et de bars, et sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-de-Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin, avec des producteurs locaux, et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment participé à deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation du film « Toute la lumière que nous ne pouvons pas voir ». La région compte de nombreuses destinations touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 67 000 €.
Prix de vente honoraires TTC hors frais d'agence (prix TTC) : 62 000 €.
Honoraires de 8,06 % à la charge de l'acquéreur.
DPE G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe G ».
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2 550 € et 3 500 € par an pour la maison principale, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous

France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 90 m²
Surface du terrain : 650 m²
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12200
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Proche de Villefranche-de-Rouergue
* Événements locaux
* Gares vers Toulouse
* Aéroports : Toulouse, Rodez et Brive
* Marchés de producteurs locaux hebdomadaires