Maison Individuelle En Périphérie De la Ville

Description

Située à 2 kilomètres du centre-ville, cette spacieuse maison individuelle de 154 m² habitables comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante de 120 m², une salle à manger de 16 m², un salon de 40 m² avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. Au rez-de-chaussée, un appartement de 34 m² comprend un séjour-cuisine de 18,60 m² avec cheminée et une chambre de 15 m² avec salle de bains privative. L'étage dispose d'une terrasse en bois couverte et fermée de 12 m², et l'appartement du rez-de-chaussée donne sur la cour. Deux garages de 24 m² et 33 m², ainsi qu'une buanderie, sont également à votre disposition. Puits et tout à l'égout. Venez découvrir cette propriété en vallée de l'Aveyron, à quelques mètres de la rivière, dans un cadre magnifique, proche de la nature et à quelques minutes du centre-ville.

* Détails de la localisation
Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et organise des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.
Villefranche-de-Rouergue est un atout majeur pour ses environs grâce à ses nombreux commerces, son large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'à sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliquée dans deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation de « Toute la lumière que nous ne pouvons pas voir ».
La région compte de nombreuses destinations touristiques, toutes situées à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
Situé à 2 kilomètres du centre-ville, ce spacieux pavillon de 154 m² habitables comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante de 120 m², une salle à manger de 16 m², un salon de 40 m² avec cheminée, 3 chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier. Au rez-de-chaussée, un appartement de 34 m² comprend un salon/cuisine de 18,60 m² avec cheminée et une chambre de 15 m² avec salle de bains privative. L’étage dispose d’une terrasse en bois couverte et fermée de 12 m², et l’appartement du rez-de-chaussée donne accès à la cour. Deux garages de 24 m² et 33 m², ainsi qu’une buanderie, sont également à votre disposition. Puits et tout à l’égout. Venez découvrir cette propriété en vallée de l’Aveyron, à quelques mètres de la rivière, dans un cadre magnifique, proche de la nature et à quelques minutes du centre-ville.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 150 000 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC hors frais d'agence) : 141 500 €.
Honoraires de 6,01 % à la charge de l'acquéreur
DPE G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe G ».
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la résidence principale : entre 4 970 € et 6 770 € par an pour la résidence principale, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous

France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous

Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 154 m²
Surface du terrain : 770 m²
Taxe d'habitation : 1 825 €
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 122000
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue
* Promenades en bord de rivière
* Événements culturels
* Magnifique paysage de campagne
* Trois aéroports desservent cette propriété
* Gare à proximité - trains pour Toulouse