Charming House Close to Villefranche-De-Rouergue

Description

Située à 3 minutes du centre de Villefranche, cette charmante maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et du chauffage.

Agrandie dans les années 1980, elle comprend aujourd'hui un hall d'entrée, un salon de 15,40 m² avec cheminée, une superbe et lumineuse pièce de vie de 39 m² avec mezzanine donnant sur la terrasse arrière, une cuisine équipée de 17 m² ouverte sur la terrasse, une salle d'eau/WC de 4,94 m², une seconde pièce de vie ou chambre (15 m²) avec insert de cheminée, une chaufferie/buanderie de 14 m², un cellier de 14 m² et une cave.

L'accès au premier étage se fait depuis le hall d'entrée : on y trouve deux chambres (12 m² et 15 m²) et deux autres chambres (15 m² et 12 m²) avec une salle d'eau/WC commune (4 m²).

Le premier étage comprend une dernière chambre (12 m²) et un grenier aménageable. Chauffage au fioul : les propriétaires dépensent actuellement 1 500 € par an pour maintenir une température de 15 °C. Tout-à-l'égout.

Cette grande maison traditionnelle bénéficie d'un ensoleillement optimal et est idéale pour une famille nombreuse ou pour divers projets.

Des travaux de mise aux normes électriques et de rénovation intérieure sont à prévoir.

Le terrain, principalement boisé et en pente, s'étend sur 15 759 m² et comprend une partie plate pouvant être aménagée en un beau jardin autour de la maison.

Situation : Proche de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée. Cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue dessert également les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux. Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région compte de nombreux sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, tels que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Elle est desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

Détails du bien :
Située à 3 minutes du centre-ville de Villefranche, cette charmante maison nécessite des travaux de rénovation. La maison a été agrandie dans les années 1980 et comprend désormais un hall d'entrée, un salon de 15,40 m² avec cheminée, une superbe et lumineuse pièce de vie de 39 m² avec mezzanine donnant sur la terrasse arrière, une cuisine équipée de 17 m² ouverte sur la terrasse, une salle d'eau/WC de 4,94 m², une seconde pièce de vie ou chambre (15 m²) avec insert de cheminée, une chaufferie/buanderie de 14 m², un cellier de 14 m² et une cave. L'accès au premier étage se fait depuis le hall d'entrée : on y trouve deux chambres (12 m² et 15 m²) et deux autres chambres (15 m² et 12 m²) avec une salle d'eau/WC commune (4 m²). Le premier étage comprend également une dernière chambre (12 m²) et un grenier aménageable. Chauffage au fioul : les propriétaires dépensent actuellement 1 500 € par an pour maintenir une température de 15 °C. Tout-à-l'égout. Cette grande maison traditionnelle bénéficie d'un ensoleillement optimal et se prête parfaitement à une famille nombreuse ou à divers projets. Des travaux de mise aux normes électriques et de rénovation intérieure sont à prévoir. Le terrain, principalement boisé, s'étend sur 15 759 m² et comprend une partie plate aménageable en un magnifique jardin autour de la maison.