Architect-Designed House Close to Villefranche-De-Rouergue

Description

Sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, cette maison d'architecte atypique, entièrement rénovée, offre une vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis.

Dominant un magnifique terrain paysager de 2 500 m² avec des terrasses reliées par de beaux sentiers pédestres, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature ! Elle offre un cadre de vie rare, au calme et entouré de verdure, tout en étant proche des commodités.
Trois terrasses vous permettent de profiter pleinement de la nature environnante depuis la maison.

La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, deux salles de bains, deux toilettes, une cuisine séparée et un séjour.
Le sous-sol comprend une buanderie et une véritable cave à vin.
Deux garages avec portails motorisés complètent la propriété.

Confort et performance énergétique garantis : chauffage au sol par pompe à chaleur neuf, poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et volets roulants.
Classe énergétique B.

Tous les travaux sont récents et réalisés par des artisans certifiés.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux.

* Détails de l'emplacement
Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue, cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.
Villefranche-de-Rouergue bénéficie d'un emplacement privilégié dans les environs grâce à ses nombreux commerces, son large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'à sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliquée dans deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation de « Toute la lumière que nous ne pouvons pas voir ».
La région compte de nombreux sites touristiques, tous situés à une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
Sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, cette maison d'architecte atypique, entièrement rénovée, offre une vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis.

Dominant un magnifique terrain paysager de 2 500 m² avec des terrasses reliées par de beaux sentiers pédestres, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature ! Elle offre un cadre de vie rare, au calme et entouré de verdure, tout en étant proche des commodités.
Trois terrasses vous permettent de profiter pleinement de la nature environnante depuis la maison.

La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, deux salles de bains, deux WC, une cuisine séparée et un séjour.
Le sous-sol comprend une buanderie et une véritable cave à vin.
Deux garages avec portails motorisés complètent la propriété.

Confort et performance énergétique sont garantis : chauffage au sol par pompe à chaleur neuf, poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et volets roulants.
Classe énergétique B.

Tous les travaux sont récents et réalisés par des artisans certifiés.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 399 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 166 m²
Surface du terrain : 2579 m²
Taxe foncière : 2000 €
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12200
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue
* Gares pour Toulouse
* Bars et restaurants
* Événements locaux
* Événements artistiques, littéraires et culturels
* Marché du jeudi
* Écoles
* Commodités